最近有网友说，西安的城市价值被低估了，理由很简单，历史和国际知名度。 作为千年古都，西安的辉煌历史不用赘述。事实上，与老外打过交道的朋友会知道，欧美老百姓所知的中国城市是北京、上海、西安，这三者是并列关系，而其他的中国城市在国外知晓度很低。

这样底蕴的城市是不存在被低估的一个说法，可能网友想说的是西安在网络上的存在感不强，那存在感强的又是哪些城市呢？房价快速上涨的城市，比如今年上半年的网红城市，深圳、东莞、宁波、南京等，房价上涨得被快速出台调控政策。 而西安的房价也是在上涨的，西安作为新一线城市，各方面资源叠加，城市能级不断提升，房价更是在2016年之后，快速爬坡。

数据显示，西安房价从2008年-2019年间经历了巨大的改变，价格从2008年的4268元/㎡上涨到2019年的13269元/㎡，2008年至2019年，商品住宅价格上涨210.9%，2016年之后更是给人的冲击感最强。 2008年-2016年，西安房价始终在5-7千左右浮动，房价多年保持平稳，开发商打折促销成常态，去库存成为最首要的任务。 我们认为拆迁是主动推动楼市，由购房者的增长而推动的楼市应该属于被动市场。可以说2016年以前的楼市周期里，楼市基本上是被动的。 2016年下半年开始，西安房价进入了新一轮暴涨，均价突破万元大关，基本稳定在1.5万元/㎡。

随着这些年的市场沉淀，很多2万以上的楼盘出现在市区。高价房的比重越来越高，给普通人更大的紧迫感。 2万、3万的高价盘存在也是有理由的，一是、土地出让的价格在增加，还有房企说他们的建房成本在增加；二是、市场上沉淀了不少有实力的改善型购房者。 不过城市的存在感，不应该只是高价房刷出来的。抛开钢筋水泥之外，2016年以前房价7000左右的时候，与现在相比，城市内核并没有发生什么变化。