转眼间，3月即将结束。

传统旺季的“金三”，到底有没有出现在西安楼市呢？哪些区域最受关注？哪些楼盘卖得好？哪些户型是最优选择？今天，我们拿数据说话。

成交量达峰值，但远不及去年同期！

我们先来看整体的数据：

截止到3月29日，登记平台上共有38盘次5296套房源在线登记，和2月（2093套）相比数量上占绝对优势。

截止到3月29日，西安新房（含西咸新区）共计成交近5000套房源，成交量再攀新高，涨势向好。

与2022年3月相比，成交套数同比下降48%；成交面积同比下降超5成。从同比、环比数据可以得出，2023年楼市的确在逐月回暖，但还远不及去年同期。

港务区成交超千套，浐灞、高新紧随其后

从市场供应情况来看，港务区、浐灞、高新是供应主力区域。

从3月西安成交数据来看，供应和成交主力区域不谋而合。

港务区：

港务区以超千套房源位居区域成交榜TOP1。当下楼市中，港务区是新房密集的区域之一，区域内品牌房企云集，优质名校资源汇聚，加之1.5万+/㎡的新房单价，让不少购房者为之买单。

港务区置业的话，首选奥体板块，目前仅中粮·奥体壹号、融创望江府、枫林九溪·漪溪等盘在售，不过接下来绿城西安全运村即将推售6期丹桂苑，这是绿城新拿的地，规划13栋住宅，定位改善大平层，面积143㎡、176㎡，预计6月左右入市。

接下来就是政经板块，它是目前港务区新房最为集中的板块，注重产品的话看华润置地·润玺臺，纯小高洋房社区，6米挑空露台，有第四代住宅的影子；注重地铁的话，可以看中冶奥体云璟、陆港·海心湾；注重教育资源的话，就看距离不远处的华润置地港悦城项目。

最后就是保税区板块了，目前招商已经卖完，中铁·卓越城、金地·玖峯悦等项目根据自己预算选择上车。

高新区：

在产业聚集、优质教育资源等诸多优势加持下，即便房价高企，高新区也一直不缺置业需求。

如果想购买洋房产品，可关注龙湖青云阙，目前高新CID唯一有洋房在售的楼盘。

要看小面积选择华宇·御璟天宸，房源量较为充足。看中板块成熟度的话，选择保利天汇，高端改善看高科·云天。

浐灞区：

浐灞关注度较高的多为刚需楼盘。上河雲璟、颐合府2盘均价在1.4万/㎡以下，且有100㎡左右房源，上车门槛较低。

其中上河雲璟为带装修交付，可以节约后期部分装修成本。项目距离地铁10号线未央湖站约200米，周边有浐灞第十学校。

千亩大盘御锦城即将推出19期，也是最后的住宅地块，位置较好，距离1号线浐河站、凯德广场较近。

据悉19期规划高层、小高层，面积约115-143㎡。之前没有摇上的小伙伴不要错过最后上车御锦城的机会哈。

三室成交量最多，四室受欢迎！

从成交面积来看，市场已经从两室、三室过渡到三室、四室了。

3月两室户型成交占比仅为7%，三室户型成交占比高达54%，四室房源占比36%。

两室成交房源中，天琴湾套数最多。

三室房源成交中，万科东望成交最多；紧随其后的是颐合府、保利锦上、华润置地港悦城，这3盘成交房源数均超百套。

四室房源成交中，华润置地港悦城成交最多；随之是绿城西安全运村、中国铁建·西派樘樾，这2盘成交房源数超百套。

四室及以上房源成交主要集中在龙湖青云阙项目，它是高新CID目前唯一有洋房在售的项目。

单盘成交TOP榜出炉！这些盘卖的好~

看完区域和户型，最后我们来看看具体的楼盘情况。

从单盘成交套数榜单来看，多以品牌房企开发楼盘居多，其中华润置地港悦城、万科东望、龙翔·奥城珑樾府位列前三名。

华润置地港悦城项目之所以能位居成交榜头把交椅，一是项目货量足，二是项目由央企开发，一路之隔是奥体中轴公园三期，不远处是西安陆港第五小学（铁一小名校+）。除此之外，项目的价格和洋房也是很多人看中的点。

万科东望是曲江外溢购房者的选择之一，周边有地铁8号线东月路站，地铁5号线马腾空站，万科的产品、口碑一直不错，且该项目是区域内的热盘，受关注度很高。

位于港务区政经板块的龙翔·奥城珑樾府项目，价格在1.55万/㎡左右。除此之外，龙翔控股集团一季度在港务区奥体板块连拿2宗地，这也证明了开发商的实力。

3月西安新房成交市场真相已经揭晓，对于正在买房路上或者有买房计划的购房者来说，还是很有参考价值。

进入4月，西安楼市又将会呈现何种局面？谁又是下一个“销冠”？我们一起来关注~

注：本文仅统计住宅维度，如有出入，以实际为主。