最近应一位朋友的邀请实地查看一下，他准备入手的楼盘：

准现房、核心地段，品质房，开发商实力雄厚。

但他不知道怎么看楼盘？

我们总结过三个标准：高价值地段、优质配套“中心化”、稳健房企背书下的优质产品。

因为，只有占据界面完整、不可复制的地段资源，才能拥有充足的价值兜底，位置之上所附着的资源，学校、地铁、公园、商业等都是加分项，且越齐全价值越高。另外，只有稳健的品牌实力，置业才能更安全，也只有真正的好产品，才能跨越楼市周期。

新市区有这么一个热销标签满满的项目，在市场上人尽皆知。“植物园+地铁+商圈”三个配套都占，而且该项目多次上榜乌鲁木齐商品住房项目销量TOP1首榜，卖得非常火爆！

数据来源：乌鲁木齐市房地产业协会

如此亮眼的成绩，放眼整个市场都是不可多得的。

那么，从未缺席热销榜的TA，是如何成就“现象级”热销的？

这个楼盘就是位于新市区的城建·京府！

准现房，预计今年12月份交付，项目只剩少量的产品在售，即将收官，可见其热销程度及受欢迎度是非常高的。

无可否认，板块质素是一个项目的先天基因，直接关系到项目的居住价值和未来前景。

▼“植物园+地铁+准现房”

新市区北京路C位出圈

城建·京府位于乌鲁木齐市·新市区·北京北路·植物园·地铁口旁，周边交通资源丰富。占地121266㎡，价格10500元 /㎡起。

国

企

准

现

房

价值夯实

越是具备完善的管理制度、充裕的现金流和雄厚的企业实力的房企，抗风险能力就越高，才能将你的家安安稳稳的交付于手中。

作为普通购房者，如何能给买房多上一层“保险”呢？

市场给出的答案是：国企盘！已经成为购房者的一个共识。

而城建·京府另一张吸引购房者的“王牌”，便是强大的品牌实力。

城建·京府的开发商新疆城建（集团）股份有限公司，成立于1993年，31来年发展成为集房地产开发、物业服务、工程施工建设、建筑设计、新型建材生产、特色食品加工销售为一体，协同发展的国有大型综合性企业。新疆城建以疆心执笔，殊荣不胜枚举，荣获新疆名盘、中国房地产诚信企业、守合同重信誉企业等荣誉，并于2018年进入中国房地产企业500强榜单。

作为今年的准现房，在12月份交付之际，一定会将产品品质都一一呈现给购房者。

对于购房者而言，选择国企背景的项目就意味着品牌、质量、服务、交房等多重保障，入住后业主的生活，也能得到高品质服务与维护，提升业主安全感与幸福度。

项目在建筑品质和标准上，舍得下功夫，高标准，严要求，经得起最严格的考验。

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内

部

配

套

高颜值标配

项目将中式建筑元素和现代建筑手法的相结合，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，也兼顾对现代生活价值的精雕细刻。

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楼栋建筑立面采用的是咖色真石漆窗间墙，底部选用咖色石材，米黄色真石漆，深灰色窗框，用现代的极简结合科学的立面分段、将传统气韵融入现实，让建筑形象更加高奢。

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项目以“府”为内核，打造递进式院落布局，小区内打造一心三轴低密建筑布局和景观设计，层层递进；打造新中式品质社区，礼仪轴营造大气、高品质的入口空间；健康轴以多功能休闲、活动场地为主；活力轴以情景化活力内街，邻里交往的连续商业街为主，打造特点鲜明的风情街区。

一环：880米悦生活慢跑道；

二轴：府苑山水礼仪轴、禅意生活轴；

八境：【碧影礼赞】商业办公主入口、【臻礼雅境】礼序空间、【闲庭揽月】中庭会客花园、【春光和煦】禅意空间、【绿野仙踪】品质次入口、【童梦拾光】儿童乐园、【林影禅宗】康体乐园、【清林品茗】自然花园。

项目为了提升业主生活舒适度，精心打造了适合不同年龄段的休闲空间：休闲绿地活力广场、家庭活动、休闲交流、阳光草坪、童趣乐园、亲子科普系列、五感花园等社区配套，丰富业主生活空间。

自

带

商

业

潜力无穷

项目规划自带商业街和办公集群，打造集购物、休闲、娱乐、居住等城市功能于一体的楼盘，增加了楼盘的市场竞争力。

自带商业综合体让业主便捷get所需生活配套，实现商业跟住宅互相促进的效应，五分钟生活圈轻松实现购物、休闲、娱乐等生活需求。

户

型

丰

富

宜居生活

项目打造建面约113-211㎡，房子空间格局集中了改善客群喜欢的卖点，空间分配会更合理。

现在剩下正在卖的主力户型为建面约124㎡，138㎡。

124㎡三室两厅一卫，将户型的实用性利用到了极致，动静分区明显，让每一个家庭成员都有属于自己的私人空间，整体布局舒适合理。

138㎡三室两厅两卫，户型层高约为2.9米，标准层高设计。在尺度感、实用率、舒适度等方面都堪称“卷王”。设计满足多口之家的居住需求，实用性强，每个空间都做到了极致，功能齐全。

更重要的是，项目在户型面积的规划上，既不过度浪费，又十分注重空间体验，在经济性和舒适性之间保持了巧妙的平衡。

随机挑的一户毛坯房，墙面全部粉刷了石膏腻子，整体平整度和光洁度都很好，整体观感和建材的品质也很不错。

地

段

优

越

即将收官

开发商团队除了产品至上外，还有雄心抱负，还因为他们获取了能匹配这份抱负的一块好地。

项目的位置，在区域内独树一帜，根本在于几乎所有的高能级配套，都在家门口不远处。

一是地铁。

项目坐拥地铁1号线植物园站，出门走路仅300米就能快速乘坐地铁。

项目距离公交站仅200米，可乘坐BRT1号线、BRT4号线、152路、304路等20余条公交线路去往乌鲁木齐各个区域。而且项目距机场、高铁站仅6公里，交通非常便利。

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二是公园。

拥有城市最稀缺的生态景观植物园，国家3A级景区，可玩可赏，更生态宜居。

三是商业。

醇熟的板块气质，流光溢彩的烟火气，周边铁路局商圈、美居商圈、小西沟商圈，北京路汇嘉时代广场、天津路壹号街、好家乡、家乐福大型超市等。值得一提的是项目周边的吾悦商场也在火热建造中，距离该项目也就百米。瞄准的就是，板块内旺盛的高净值客群。

四是教育。

项目周边教育资源丰富，乌鲁木齐市第70中学、铁2小、第35小学、第36小学、第54中学，新疆财经大学、新疆科技学院等优质学校。

五是医疗。

空军医院、第二济困医院、第一人民医院，为看病就医提供便利。

“学铁商公医”，配套五全，特别是稀缺的生态资源和醇熟的商业配套，在乌鲁木齐，绝对是王者组合。