//前言//

如何让房子快速升值？

只需要简单几步，

就能做到！

简单几招

让房子升值$10万

所有的房主在卖房的事后，都想卖一个好的价钱。

那么如何让自己的房子看起来更“值钱”呢？

Frank Triantafyllou 拥有丰富的房产装修经验，他已经翻新了近十处自住或投资的物业。

最近，他透露了能够让房子快速升值方法，简单又具有性价比！

图片来源：RealEstate

他认为，在所有提升房产价值的方法中，最快捷的方法就是粉刷墙面。

对于两居室单元房，花费约5000澳元；而对于三居室住宅，约需1万澳元。

Triantafyllou 表示，这些投入通常能在房产出售时带来双倍的回报。

“

这是每个人都应该做的事情，它能为单元房增加1万澳元的价值。

”

图片来源：RealEstate

然而，要实现更高的利润，最有效的方法是通过优化布局增加一间卧室。

“

我曾在一套公寓中将一个开放区域（可能是书房）用2000澳元加装了滑动门，将其改造成了一个额外的卧室。

这一改动直接为房产增值10万澳元，同时带来了更高的租金收益。

”

此外，他还通过将洗衣房改造成卧室实现类似效果。

他指出，如果房子原本有独立的厨房和餐厅空间，可以考虑将厨房移到另一处起居空间，从而腾出一间卧室。

Triantafyllou还强调，良好的供暖和制冷系统同样是装修的优先事项。

“我首选分体式空调，它们不仅高效而且节能。”

对于计划自行装修的房主，他建议在施工前进行全面规划，因为许多升级工程在居住期间无法进行，比如屋顶翻新和室内粉刷等。

图片来源：RealEstate

对于这个夏季有闲暇时间的人，他特别推荐花时间打理花园。

“

花园的改造绝对能为房产增值，特别是当你现在的花园比较凌乱或不美观时。

”

最新研究表明，通过增加一间卧室、更新厨房台面或重新铺设浴室瓷砖等简单改造，老房子也能顺利升值10万澳元。

最后

随着预计到2025年降息后

澳洲房价可能上涨，

今年夏天着手进行房产升级的房主

或将获得丰厚回报。