目前，关于居民住宅的相关工程一般分为拆迁安置、棚改和老旧小区改造，这三种工程的形式、性质和针对的人群是有很大区别的。

拆迁安置是因为城市规划建设等原因，居民原住宅的地块需要拆除，再找个地块盖安置房安置居民，这个主要针对的是城中村的居民住宅。老旧小区则是居民住宅各方面老旧程度没有达到拆除重建的程度，只需要改造升级一番即可，这个主要针对市区居民的住宅。棚改的则是介于二者之间，棚改的住宅区可以是市区也可以是城中村。具体区别我们就不详细说了。

前段时间，洛阳相关部门发布了2022年洛阳老旧小区改造的名单，其中涧西区一共有15个片区、106个小区要进行老旧小区进行改造。

15个片区分别是：嵩山路片区、周山片区、江西片区、江东片区、中侨绿城片区、汉口路片区、广文片区、湖北路片区、广州市场片区、石化片区、兴隆花园片区、理工片区、洛铜片区、延安片区、龙南片区。

8月17日，据洛阳市公共资源交易中心消息，洛阳相关部门发布了5个关于涧西区老旧小区提升改造的招标文件，不仅是对涧西区老旧小区改造的工程招标，还包含监理招标。

1、洛阳市涧西区2022年老旧小区改造项目EPC总承包工程（一标段至五标段）招标公告

由河南泽力工程管理咨询有限公司代理洛阳西苑国有资本投资有限公司进行招标，对洛阳涧西区嵩山、洛铜片区、石化片区、广州市场片区、理工片区、延安片区、中侨绿城、兴隆花园片区和周山片区的老旧小区进行改造（包含施工工程和图纸设计）。

改造内容主要涉及道路、供水、排水、供电、楼体粉刷、屋面防水隔热、机动车和非机动车充电桩、小区内基础配套实施改造以及配套功能性用房的建设等。鉴于涉及小区较多且情况不一，每个小区具体改造内容以实际情况和满足小区居民意愿为主。招标控制价为4.18103亿，工期为4个月。

由洛阳市德正工程管理有限公司代理洛阳西苑国有资本投资有限公司进行招标，对涧西区汉口片区的武昌路9号院、钢窗厂、三英花园、零号街坊、一号北街坊和福源小区进行老旧小区改造。招标控制价为7376.96万，工期为5个月，包含施工工程和图纸设计。

改造内容为该片区内老旧小区原路面拆除、新建，老旧小区屋面拆除、新建，外墙铲除新做，楼道改造，小区公共空间新建、地下空间改造、室外雨污水改造以及配套配管、配线电气安装和片区内公共配套设施新建或改造等工程。

由国正聚源工程咨询集团有限公司代理洛阳西苑国有资本投资有限公司进行招标，对涧西区江西片区的信昌院、塑四南院、塑四北院、二运院、毛巾院、塑三院、工行院、天津路104号院进行老旧小区改造。预算资金为4907.56万元，工期为140天，包含施工工程和图纸设计。

改造工程内容为小区建筑工程（外立面、屋面及楼梯间粉刷、拆除、垃圾外运）、铺装工程、绿化工程、配套工程（排水、汽车充电桩、电动车充电桩、照明工程、安防设施、三线整治、消防设施、拆违腾退、养老扶幼设施改造、基础配套设施改造、功能性用房、门禁系统、党建宣传）等。

由东虹建设工程招标代理有限公司代理洛阳西苑国有资本投资有限公司进行招标，对涧西区龙南片区进行老旧小区改造和2022年涧西区老旧小区改造所有小区的供电改造专项的一片区二片区和供水改造专项。概算总投资额为2.684091亿，工期为13个月。

改造内容包含116个老旧小区的、供水、排水、供电、建筑屋面立面改造、亮化工程、屋面防水隔热、停车设施、绿化、照明、围墙、三线入地、邻里中心建设、配套养老抚幼设施、无障碍设施、红线内与红线外公共服务配套设施建设等。

由东虹建设工程招标代理有限公司代理洛阳西苑国有资本投资有限公司进行招标，对涧西区2022年老旧小区15个片区改造进行监理招标，包含嵩山片区等3个片区老旧小区改造工程监理、石化片区等8个片区老旧小区改造工程监理、理工片区等4个片区老旧小区改造工程监理和供水、供电专项改造工程监理.