今年是豪宅井喷之年，也是富人进击之年。
一来，市场上冒出来的新豪宅很多；二来，豪宅标准取消、利率下降等政策礼包，让持有门槛一降再降。
但，也有烦恼——
摆在富人面前的，有的房子供应井喷，有的一席难求。
视觉中国已授权 预售证：20201397号
我们知道，有钱人买房都追求大，基本上来就是200㎡起步。
但你知道吗，200㎡以上的产品，供应端存在严重不平衡状态。
一方面，广州豪宅都在大平层赛道卷，导致大平层“超发”，变得不再稀有。
房产君粗略统计，目前市面上在售及待售项目中，有200㎡以上大平层的，就有34个之多，供应量3000套+。
这条赛道有多挤，光是看主城区密密麻麻的分布图，就能感知一二。
另一方面，大平层的“立体版”，即200㎡以上的大面积复式，却是供不应求，有渐成稀有品之势。
根据中指院数据，今年这种产品仅供应32套，远满足不了市场需求。
拉长到近3年，新增供应加起来不超90套，平均每年30套都不到，全靠存量在硬撑。
万里挑一，短缺将是常态
问题是，不光现在，大面积复式的缺席，在未来仍旧是一大趋势。
当中，主要有两方面因素作用：
一是，2018年的容积率管理计算办法，严禁通过复式中空送面积，使得复式肉眼可见地减少。
二是，大面积复式极度考验地段、资源、配套与开发商的功力，很多房企打安全牌，鲜少挑战。
这就形成一种局面：大面积复式供应日渐稀少，其占全市住宅比例，接近万里挑一。
可问题是，有钱人的“钞能力”汹涌喷薄。
君不见，富人甘愿花天价，也要收藏一套人生大复式。
比如，上海汤臣一品一套建面约766㎡顶层复式，卖到32.6万/㎡的天价，比普通大平层贵了将近10万/㎡。
比如，汇悦台最早刺破广州价格天花板的，是一套约775㎡复式，总价1.48亿。
那么，富人的购买热情，安放何处？
藏品级复式大宅，以三大颠覆敬峯层好在，总有惊喜不期而至！
房产君获悉，刚过去的双节假期，有盘开放了天际湖幕顶复全新样板间，为塔尖人群带来限量版复式大宅。
它就是南驰·都湖国际。
南驰·都湖国际实景
之所以称为“限量版”，货量的稀有，只是其一。
更重要的在于，它有三大极致手笔，在景观、低密、产品上实现了颠覆，做到大面屏、大园林、大尺度。
景观稀有，大面屏与湖景无界
豪宅的价值，一半在窗外。这一点，南驰·都湖国际称得上范本。
并且，其还与多数豪宅做了区分：把4A级湖景，当作私家窗景。
其毗邻的约4300亩的花都湖公园，大小相当于8.7个东山湖、11个南湖，清风拂过，激起一池湖光潋滟，宛如桃源秘境。
即使你没看过这个项目，看到这样的画面，很难不心向往之。
南驰·都湖国际实景
而如此近距离湖景，可不是谁都能做到的，它需要三个先天条件：无限零距离亲湖；
一线无遮挡；
南向望湖；
这样的苛刻条件，在楼盘扎堆的花都湖板块，可不多见。毕竟，其他项目大多在花都湖南边，北向看湖。
先天资源优越，后天又将每户的景观做到大面屏。
此次推出的2栋御湖峯顶层复式，傲立于约118米城市天幕尺度之上，一面观赏城市繁华夜景，一面270°南向望湖。
城市璀璨，自然生态，统统都融进阳光清风里。
一线湖景视野
低密稀有，大园林与自然无界
除了景观，其问鼎“限量版奢侈品”另一关键，还在于超低密。在盛行“钢筋森林”的当下，很多项目容积率在3.0以上，飙到7.0、10.0以上的亦有之。
你猜南驰·都湖国际的容积率多少？
仅2.8！
容积率低，从居住实感出发，会带来很多改变。
有人做过统计，容积率每降低0.1，楼间距会增加2米，绿地率增加1%，小区增加100棵树...这些都关乎居住舒适度。
并且，一般来说，容积率2.0-3.0的项目，建筑密度在25%之上。
产品稀有，大尺度与空间无界
同样堪称限量版的，还有南驰·都湖国际的产品。此次推出的顶复，为建面约238㎡、建面约409㎡两种户型，不仅有大平层的奢阔空间尺度，也有别墅的灵动空间。
上下两层，三代同堂，家庭、生活、乐趣可以融合，也可以互不干扰。建面约409㎡户型，生活、社交无边界
入户一刻，超大入户门厅，给以峯层人士高规格礼遇。
搭配归家双动线，保姆和主人，各有专属的入户动线，保姆买菜回来，直接进到厨房，不会撞见会客的主人。
还有约7.3米豪华客厅，270°观景阳台，酒店式豪华大主卧...尺度感拉满。
于此，你能真切感受到，有尺度的人生才够宽阔。
建面约409㎡样板间客厅实景
最惊艳的是，上下层功能分区，所承载的生活可能和创想。下层，留给兴趣爱好和社交，红酒雪茄房、收藏室、棋牌室、茶室...N处灵动空间，你想是什么，就可以是什么。
建面约409㎡样板间多功能厅实景
上层，则是静谧空间。三个房间皆为套房设计，每代人都有私密空间。尤其是豪华主套，除了独立卫浴、衣帽间，还有桑拿房、步入式温泉泡池.....不只有休憩功能，还可满足多元的功能享受。
建面约409㎡样板间主卧实景
建面约238㎡户型，家庭欢聚没有边界
该户型亦配置了门厅空间，与之相连的，是尺度感爆棚的LDKB巨幕厅。
约7米宽的阳台，亦承载着丰富场景可能，长辈料理花草，年轻人练瑜伽，孩童搭露营帐篷，都不成问题。
建面约238㎡样板间餐客厅实景
该户型下层预留了长辈房，上层则是年轻人空间。代际分层，照顾到每个人的隐私。而闲暇时，一家人又能够相聚客厅，度过亲情时光。
极致景观、密度和产品力之上，南驰·都湖国际还身处城市繁华里，是一份传世恒久的都市资产。
在这里，一眼平湖秋月，转身万丈红尘。
项目处在花都滨水新城区，北站新城TOD、空港经济区以及中轴CBD“黄金三角”的正中央。
往西，北站新城有广州北站枢纽，通过新白广城际等，可连接湾区。
往东，空港经济区有白云机场，这里旅客吞吐量全国NO.1，是广州最接近世界的地方。
往北，花都中轴CBD，集齐区图书馆、区少年宫、剧院、市民广场、人民公园等设施，配套能级比肩珠江新城。
在这里，有一系列花都精华配套的呈现。
比如购物，周边有广百来又来、百花广场等；比如就医，有花都区人民医院、中西医结合医院等；比如教育，附近有6所优质学校扎堆。
关键是，项目还自带幼儿园、小学双公立学校，且目前都已开学。
房产君了解到，南驰·都湖国际目前已是现楼在售，不用担心收楼问题，也可以省掉等收楼期间的支出。
满满的确定性和安全感，不是吗？
可以看到，南驰·都湖国际，有烟火气息，也有无边生态。有大尺度空间，也给足了峰层人士礼遇。更关键的是，其大面积复式产品，有变“稀有品”之势。
感兴趣的朋友，务必把握机会，毕竟，此种限量级藏品，错过再无～
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