引言：在很多家庭的总资产当中，房子都占到了大头，毕竟房价一直处在高位，一套房子的总价值通常都过了百万。有很多情侣在结婚之前，会购买婚房，这是以后共同生活的居所，也是最重要的家庭资产。有一些人就十分在意房产证上究竟写谁的名字，因为一旦婚姻关系破裂，两人要分道扬镳，这就涉及到财产分割问题，而房产证上的名字将会影响财产分割比例。

但最近有一些人在讨论，相关部门已经推出了新规，在夫妻离婚时，房产证上的名字不再对财产分割起到决定性作用，以后全部按照这四点新规来进行处理，大家一定要提前了解。

财产分割成为问题

在这个生活节奏加快的时代中，有很多人对待婚姻的观念出现了转变，闪婚闪离的大有人在，人们似乎进入到了快餐式的恋爱时代。根据相关统计来看，在2019年的时候，选择离婚的夫妻高达400多万对，在这个数据公布时，引起了很大的社会反响，不少人开始进行反思，婚姻究竟是否存在稳定性？有很多人认为，现在的年轻人在对待婚姻的时候，并不够严肃谨慎，反而非常情绪化，只会根据自己的内心来做决定。在婚姻走到尽头的时候，除了在感情上感到十分疲惫之外，也会涉及到另一个问题，就是财产分割。

有很多人都觉得，夫妻二人的结婚时间越久，那么在离婚的时候，就会越痛苦，因为财产分割将不再是简单的事情，两人拥有很多共同财产，很难分清归属权。针对这一情况，相关部门又对政策进行了更加细致的调整，特别是房产分割问题，以后将会变得更加简单，房产证上的名字已经不再起到决定性的作用，以后要按照这四个新规来进行处理，具体情况又是怎样的呢？

四个新规

举个例子，小明和小美结婚多年，后来婚姻关系破裂，需要对财产进行分割，在进行房产分割时，需要根据不同的情况来看。第一种情况就是，小明和小美在结婚之前，小明全款购买了婚房，那么这套房产就属于小明的个人财产，就算在结婚之后，小明将小美的名字添加到了房产证上，那么这套房子在进行分割时，仍然属于小明。需要注意的是，就算小美全额出资进行装修，在两人离婚的时候，小美仍然没有房产分割权。

这种情况在日常生活当中非常常见，就算在结婚之后，为了表示对爱情的忠贞，一方将另一方的名字添加到房产证上，也无法在房产分割时影响到这套房子的归属权，特别是婚前财产，在离婚的时候不能当作夫妻共同财产来分割，这只能算作一方的婚前个人财产。

第二种情况是，小明在买房的时候，资金不够充裕，没有全款买房，只支付了首付，但在结婚之后，小明和小美一起共同偿还贷款，那么在离婚的时候，这套房子仍然属于小明，但小明必须根据具体情况，来给小美支付一定的补偿，需要分清两人共同还贷的部分，将房屋的增值情况和还贷总额按照一定的比例来分割。需要注意的是，如果小美没有办法提供共同还贷的证据，并且也没有提供房屋增值相关证明，那么小美相当于自己放弃了房产分割的权利，而小明就可以顺利拥有这套房子的所有权。

第三种情况是，小明和小美在结婚之后，因为经济比较拮据，所以并没有购买房产，此时小明的父母心疼两人，出资买了一套房产，让两人共同居住，那么在小明和小美离婚的时候，这套房子不能进行分割。根据相关规定来看，这套房子是父母赠与给小明的，并不是赠与给夫妻双方，所以在离婚的时候，小美无权进行分割。

但如果是小明和小美的父母共同出钱来买的房子，那么就必须在离婚时按照共有财产来分割，财产分割的比例按照父母当时出资的比例来进行计算。除此之外，如果双方父母在出资的时候，就已经进行了约定，以后要进行平等分割，又或者是其他比例分割，那就按照约定来进行。

最后一种情况，在小明和小美结婚之前，小明的父母就已经准备好了婚房，并且写上了小明的名字，在结婚之后，才把小美的名字添加上去，就算如此，在进行财产分割时，小美也无法获得分割权。只要小明拿出证据证明这是自己父母婚前出资给自己购买的，那么这套房子最终属于出资的父母。但如果父母只支付了首付，贷款是由小美和小明共同偿还的，那就必须按照房屋增值情况来进行分割，而这套房子仍然属于支付首付款的父母。

结语：在相关部门颁布新规之后，房产出资人的权益能够得到进一步保障。在这样的政策之下，夫妻双方应该共同承担责任，来经营好一个家庭，不能要求其中一方一直付出，只有互相扶持的家庭，才能走得更加长远。