2025年春节假期结束后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，“开门红”行情延续，这股春风，同样也吹拂到了西咸新区！

就在今天下午，位于能金区核心区域3宗土地成功出让，其中1宗75.78亩住宅用地由陕西鑫苑置业有限公司摘得。1宗46.56亩住宅用地由陕西中博裕房地产开发有限公司摘得。1宗38.47亩商住用地由西咸新区和众基础建设有限公司摘得。

PART 壹

能金区3宗土地出让，最高地价952万/亩，鑫苑置业能金区拿地！

地块编号：XXFD-JM02-132

地块位置：西咸新区能源金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西

出让面积：50518.52㎡（折合约75.78亩）

用地性质：住宅用地

容积率：≤2.2

成交价：7.09亿

成交地价：936万/亩

成交楼面价：6379元/㎡

拿地房企：陕西鑫苑置业有限公司

这块地的挂牌起始价为7.09亿元，最终被鑫苑置业以7.09亿元摘得。

地块编号：XXFD-JM02-133

地块位置：西咸新区能源金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北

出让面积：31037.21㎡（折合约46.56亩）

用地性质：住宅用地

容积率：≤2.5

成交价：4.43亿

成交地价：952万/亩

成交楼面价：5709元/㎡

拿地房企：陕西中博裕房地产开发有限公司

这块地的挂牌起始价为4.43亿元，最终被陕西中博裕房地产开发有限公司4.43亿元摘得。

两宗地块位置示意

值得一提的是，以上两宗地块位置非常优越，属于能源金贸区资源最为集中的板块，西咸新区管委会便位于此。两宗地块周边形成「学区+河景+交通+政经」四位一体的格局，配套优势非常明显！

能源金贸区实景

铁一中金湾小学、铁一中金湾中学双名校的加持，也是这两宗地块引发各方争夺的关键。

铁一中金湾中学实景

同时作为能金区政经核芯区，地块周边的产业（西咸大厦、创新大厦、秦创原科创大厦、沣业大厦、西咸自贸中心）、景观（金湾文化公园、沣河金湾）、地铁（地铁16号线西咸大厦站）、商业（金湾时代广场、西咸阳光荟）等稀缺资源齐聚。

沣河岸线实景

金湾时代广场

地块编号：XXFX-WJ01-20

出让面积：住宅18131.36㎡（折合约27.20亩）、商服7515.17㎡（折合约11.27亩）

用地性质：住宅、商服

容积率：住宅≤2.2、商服≤2.5

成交价：2.52亿

成交地价：655万/亩

成交楼面价：4295元/㎡

拿地房企：西咸新区和众基础建设有限公司

这块地的挂牌起始价为2.52亿元，最终被西咸新区和众基础建设有限公司以2.52亿元摘得。

地块位置示意

PART 贰

本次土拍看点

01/房企积极拿地，投资信息修复

从当前市场竞争来看，热度还处于上涨过程中，房企参与度也有一定提升。

房企积极拿地，说明对于核心城市投资信心在逐步修复，同时，也反映了持续两年多的调整市场中，资金面相对安全的房企面临着极强的补仓需求。

02/咸阳本土优质企业鑫苑置业拿地

深耕行业24载，连续10年提前或按期交付，每一次都是高品质兑现。鑫苑置业口碑良好、质量过硬，精益求精，此次鑫苑置业摘地能金区核芯区，新作品备受期待。

鑫苑·又一程丨臻境交付实景