近日，一位深圳网友在人民网地方领导留言板留言，反映群租房、青旅、民宿监管问题。

网友

现深圳群租房在公寓内泛滥，存在安全隐患等问题:

群租房/青旅把客厅隔开多间成房中房，一屋上下床共15-16个床位。空间狭窄，用电…消防隐患。一但发生活灾，不是只该房间内有灭火设器就行，而是会波及楼上、隔壁或整栋楼。

这不是一房内有灭会设备就行。有些民宿把一个客厅隔成房中房，很多还是无人看管且无营业执照，就网上提供开门密码，什么人入住根本没人知。另作房屋托管的也是这般操作。

门口保安根本顾及不来这么大量陌生人进出。况且这栋还有其他无保安看守的入口。大量外来人员进出，卫生(走廊公区随地吐痰、抽烟、大声喧哗、占用公区存放垃圾废品…)都祸及到其他正常住户。

还经常有可疑人在楼道里徘徊，甚至敲错门。本栋多层走廊的消防门内已被占用堆满杂物废品。对此，起码应有个房屋出租管理条例吧：不得以床位作为出租单位、人均不得少于5平、一房间不得超2人…客厅不得隔为房中房…相关部门也该重视一下群租房/青旅的隐患。

官方回复

深圳市住房和建设局

关于您反应的“房中房”相关问题，经市住房建设局调查研究，“房中房”改建是通过改动房屋内部（专有部分）平面布局以实现房间数量增加的装修改建活动，相关监管规定分散于房屋安全、物业管理、小散工程、房屋租赁、出租屋安全等相关法规规章中。

根据相关法律法规的规定，我市已基本明确了相关部门对“房中房”改建行为的监管职责。目前，相关监管事项主要依托街道办、社区工作站、受街道委托的相关机构等基层单位实施常态化监管。

其中，房屋安全管理方面，由街道办排查治理安全隐患，区住建部门对影响房屋主体及承重结构安全的违法行为进行查处；小散工程安全生产纳管方面，由街道办负责小散工程安全生产备案、日常安全巡查、安全隐患整治以及小散工程安全生产违法行为查处；出租屋安全管理方面，实行街道人口和房屋综合管理机构排查和整治出租屋安全隐患、相关职能部门查处违法行为的监管机制。

我市街道综合行政执法改革后，“未经施工许可擅自进行改建工程（包括二次装修工程）的施工行为”“小散工程安全生产违法违规行为”“未按规定办理租赁合同备案”“将厨房、卫生间等非居住空间独立出租”“人均租住建筑面积低于规定标准”等违法行为纳入街道综合行政执法范围，由街道办开展行政执法。

由于“房中房”改建具有点散、面广特征，改建违法行为较为隐蔽，下一步，我市将充分依托基层单位监督执法力量，进一步发挥社会公众监督作用，加强巡查，及时执法，以达到“查处一个，震慑一批，教育一片”的效果。

来源：人民网地方领导留言板