否极泰来！

这是中国人最朴素的哲学观，无时无刻地被验证。

这一次，轮到楼市了。

“517新政”之后，重庆快速响应，发布了“渝六条”。降首付、降利率、新房现房拿证即可交易、多孩家庭补贴、以旧换新、人才补贴……

重庆，几乎把“武器库”里所有的家伙都拿出来了。

效果如何？我们接着往下看。

01

项目售楼处，电话被“打爆

新政之后，最大的一个现象就是：

各个售楼部的咨询量明显上升！其中还有个别项目的售楼处电话被“打爆”。

位于重庆渝中半岛的某个三轨交汇的项目负责人告诉我，自重庆楼市新政发布过后，平均每天的电话咨询量翻倍。

甚至个别置业顾问一个小时能够接到10个咨询电话！有不少客户提前几天就预约好了周末看房的行程。

咨询量的上升，必然也带动了实际到访人数和下定的购房者。就以这个项目为例，上周末的高峰到访时段已经出现了职业顾问“供不应求”的现象。

（渝中半岛某项目近期售楼处 实拍图）

当然，不仅仅是这一个项目，重庆北区、西区很多项目近期客户上访量都明显增加，重庆楼市“忽如一夜春风来”！

（重庆北区某项目上周六售楼处 实拍图）

（重庆西区某项目上周六售楼处 实拍图）

我近期也问过一些购房者，为什么选择现在下手。总结一下他们的观点就是：

利率降到位了；

首付降到位了；

房价也差不多到底了。

说白了，就是预期到位了，该买的还是要买的。

02

“渝六条”新政出台，客户大幅增加

“不看广告看疗效”

这次重庆楼市新政之后，首周表现如何呢？

根据铭腾机构的数据，上周重庆商品住宅成交10.35万方，合计931套。

这份数据有两个重点：

1）重庆新房住宅周成交量重回10万方大关，这是重庆楼市的荣枯线；

2）重庆新房连续4周成交量上升，创下近2个月来的新高。

并且从大的趋势来看，重庆楼市在新政发布之前就已经率先筑底完成，当下的交易量是在节节攀升。

当然，不仅仅是新房市场回暖，重庆的二手房住宅成交量持续高位！

上周中心城区二手房住宅成交26.05万方，共2548套，建面均价达11379元/㎡。

新房10万方+、二手房26万方+

合计约36万方的楼市周成交量并不低，毕竟按照这个趋势下去，重庆全年的楼市总成交量依然在1000万方以上！

这充分说明了：

重庆楼市庞大的需求量始终存在！

03

多个外地购房团进入重庆，抄底楼市

这轮重庆楼市新政，不仅吸引了本地人下场，更是吸引来了大量的外地购房团

上周末，据不完全统计已至少有3个头部流量大V率队“进军”重庆。

一个是号称炒房教父的欧老师，他坚定看好重庆多年，并且亲身践行着不断买入重庆。据说今年还买了一套上文提到的渝中半岛某三轨交汇盘的顶跃。

另一个是靠短视频、直播起来的全国楼市大V“大别”，他上周在中央公园某项目也成交了20+套。

（来源于中央公园某项目策划朋友圈）

还有一个同样也是全国的头部楼市大V“樱桃”，也算是我的老朋友了，上周她老公星哥也在重庆组织了一场团购，我被受邀当了一回讲师，也是助力他们团队成交了20+套。

（会议现场）

说实话，当下外地人对于重庆楼市是坚定看好的。

他们普遍认为当下重庆房价与城市地位严重错配，是全国的楼市洼地。

所以，我也一直在劝说重庆的老乡们：

赶紧出来看房，开始抄底啦！

E·N·D