2019年，鹤岗这个名不见经传的小城因一则"白菜房价"的消息在网上炸开了锅，不少人惊呼五万元就能买套房？这也太便宜了。

更有传言称，只要一万五就能在鹤岗东山买到46平方米的毛坯房，消息一出，顿时吸引了全国各地的"淘金者"蜂拥而至。

许多人听说鹤岗房价这么便宜，心想这不就是好机会吗？说不定还能赚一笔，于是他们背起行囊就奔赴鹤岗。

真实情况却不如传言那般美好，来到鹤岗才发现，那些五万元的房子大多在郊区或者是老旧小区的顶层，根本不适合居住，稍微好点的房子，价格也要上万一平了。

即便如此，鹤岗的房价相比其他城市仍然是白菜价，2019年，鹤岗的房屋销量为3.57万平方米，不少人抱着"捡漏"的心态前来购房。

其中一位幸运儿兴奋地回忆，他当时花了20万就买了一套90平米的二手房，装修一下就直接入住，在其他城市，这点钱连首付都不够。

鹤岗的"白菜价"房子并非没有原因，作为一个资源型城市，鹤岗曾以煤炭产业闻名，随着煤炭资源的枯竭，城市逐渐衰落，人口流失严重。

鹤岗的本地人感慨以前鹤岗可热闹了，街上人来人往，煤矿工人们下班后总爱聚在一起喝酒聊天，现街上冷冷清清的，年轻人都走了，留下的多是些老人。

面对衰落的困境，鹤岗开始谋求转型，他们要从'煤炭'向'石墨'转型，因为鹤岗的石墨资源储量超21.35亿吨，占全国三分之一。

随着政策的推动，鹤岗的石墨产业开始蓬勃发展，去年鹤岗石墨产业产值突破53亿元，这给了鹤岗人民新的希望。

一位石墨从业者表示，现在感觉整个城市都在往好的方向发展，公司的订单越来越多，工资也在慢慢涨，虽然比不上大城市，但生活质量确实在提高。

除了石墨产业，鹤岗还在大力发展电商产业，去年全市8个电商基地入驻商家达到95家，市政府还推出了一系列优惠政策，吸引外地人来鹤岗创业。

如果在鹤岗开一家网店，政府会给优惠政策，比如创业场地优惠、购房补贴等，虽然工资比不上杭州那边的1-2万，不过3000-8000元的工资在这边也能过得不错。

尽管有关部门努力推动产业转型，鹤岗仍面临着不小的挑战，最大的问题就是难以留住年轻人。

年轻人坦言鹤岗房价便宜，但工作机会太少，他们这些年轻人还是更愿意去大城市闯荡，那里机会多，工资也高。

面对人才流失的困境，鹤岗也在绞尽脑汁，他们提出了打造"新鹤岗"的口号，试图通过改善城市环境来吸引人才。

鹤岗现在绿化面积很大，300米见绿，500米见园，全市有63个公园，31个广场，森林覆盖率达47%，绿化面积36599.44公顷，空气好，环境美，生活成本低，非常适合养老和度假。

鹤岗的自然环境和低成本生活吸引了不少"候鸟族"，一些退休人群家在南方，冬天太潮湿了，对老年人的关节不好，听说鹤岗空气好，房子便宜，就买套房子，冬天在南方，夏天就来鹤岗避暑，日子美得很。

不仅是老年人，一些年轻的网络从业者也被鹤岗的低成本生活吸引，许多自由职业者的工作主要是线上的，不需要固定办公地点。

在鹤岗，房租便宜，吃的也便宜，五元三个的熟玉米，两块五一斤的茄子，两块钱一斤的豆角，生活成本比大城市低多了，如此一来自由职业者就能把更多的钱投入到自己的事业中。

即使鹤岗在努力吸引人才，效果似乎并不明显，有人认为鹤岗已经不如五年前热门了。

因为现在来看房的人确实比前几年少了，以前房屋中介一天能带七八拨客人看房，现在有时候一天都没一个。

但也有人持不同观点，数据显示，2019年至2024年的5年间，鹤岗完成二手房交易登记48152笔，其中外地人在鹤岗购房11138套，占总交易量的23.13%。

更引人注目的是，2024年1月至5月，外地人购房占比达到了31.08%，共2080笔，同比增长56.27%。

这些数据似乎表明，鹤岗仍然受到一定程度的欢迎，真实情况到底如何呢？

记者实地走访发现，鹤岗的房价确实比五年前有所上涨，2024年，鹤岗新房单价在4500-6000元/平方米，二手房均价在2000多元/平方米，最小在售面积为122.82平方米。

虽然比起大城市仍然便宜，但已经不是五年前"白菜价"的水平了。

对于鹤岗这座城市来说，房价上涨其实是好事，说明城市在发展，不过当地房管局表示会严格控制，不会让房价涨得太快，毕竟低房价是他们吸引人才的优势之一。

就算面临诸多挑战，鹤岗的发展似乎正在走上正轨，2024年，鹤岗成为黑龙江省唯一连续四年实现正增长的地市，这个曾经因"白菜房价"而闻名的小城，正在努力摆脱"廉价"的标签，谋求新的发展。

回顾鹤岗这五年的变迁，不禁让人感慨万千，从"白菜价"房子引发的抢购潮，到现在的稳步发展，鹤岗的故事似乎也折射出了许多中国小城市的命运。

曾经的"淘金热"已经褪去，鹤岗并没有就此沉沦，它正在努力转型，寻找新的发展机遇，石墨产业的崛起、电商的发展、优美的自然环境，都成为鹤岗吸引人才的新亮点。

人才流失、产业转型等问题仍然是鹤岗面临的巨大挑战，如何在保持低成本优势的同时提高城市竞争力，如何吸引并留住年轻人，是鹤岗需要继续思考和解决的问题。

五年过去了，鹤岗不再是那个"五万元就能买套房"的城市，它正在努力成为一个宜居、宜业的新兴城市，也许未来的鹤岗会给我们带来更多惊喜。

鹤岗可能不是最富有的城市，但鹤岗人民相信只要他们继续努力，总有一天会成为最宜居的城市之一。

期待鹤岗的未来，期待这座曾经的"白菜价"之城能够焕发新的生机，在转型发展的道路上越走越远。

参考信息：

石墨为媒 构建央地合作鹤岗样本 2024-09-02 09:09·黑龙江新闻网

黑龙江鹤岗：石墨“质变”驱动煤城“新生” 2024-05-11 17:51·新华社

鹤岗热度不减 外地人5个月购房2000笔 2024-06-19 21:04·光明网

鹤岗“白菜价”房子的背后，竟藏着“转型密码” 2021-11-30 16:49·光明网

曾被贴上低房价标签的鹤岗，现在怎么样了？ 2024-09-29 18:49·央视新闻

黑龙江鹤岗因“白菜房”而翻红，业内人士提醒买房不要冲动 2022-10-21 19:13·中国商报