万达爆雷！王健林再次被迫开启“卖卖卖”模式？

3月23日消息显示王健林旗下大连万达集团股份有限公司，所持80亿元股权被冻结。

作为万达“掌舵人”的他，面对的可不仅仅只有之前6000亿的债务....

面对债主们不断的追债，王氏父子可是表明“什么都可以卖，能卖的都卖了，就是没卖国”

都说千金难买老来瘦，如今王健林从之前精神矍铄的老头，变成一个瘦到脱相的老人。

文旅业务受挫，资本也看紧，企业大将还跑了，下一个风口王健林还能抓住吗？

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王健林还是没能摆脱债务的困扰，作为中国首富的王健林，如今竟然被冻结了80亿资产，这就相当于把他旗下核心文化产业公司，一整个给“锁”住了。

不得不承认，近两年来近20多座万达广场被售卖，这2025年还没过半就又有5座被抛售，而且万达电影也被抛售吗，如此看来老的王董似乎颇为缺钱。

万达广场作为万达集团的基石资产，连续被卖卖卖的举动，无疑削弱了自身的长期竞争力。

其实在行业寒冬下，债务压力使得房地产行业持续低迷，尽管万达是较早转型轻资产运营，但其核心业务仍与商业地产紧密相关。

尽管万达一直以来都是致力于推行降负债、轻资产的运营策略，然而在经济持续下行的大背景下，也不堪其扰，资产不断缩水不说，连带着银行抵押物的价值也开始大幅降低。

尤其是2023年起房企销售疲软、融资渠道收窄，万达的流动性压力显著上升。

截至同年6月，万达商管首次被披露有息负债规模超千亿元，这一时期，万达广场偿债压力骤增，无疑是万达风波的开端。

政策与市场双重挤压监管层对房企融资保持审慎，而商业地产的租金回报率受经济环境影响下滑，万达的“以租养贷”模式承压。

而近年来，万达的空铺率却越来越高，其造血能力也遭受重创，此前靠变卖资产获得的现金流，如今已不足以覆盖每年债务产生的利息。

王健林在业界曾经风光无限，不仅踩中了时代红利，还得到了各地政府的广泛支持，创造了独树一帜的多元地产经营模式。

房地产开发行业看似日新月异，实则变化不大，真正的新鲜事很少，这一行为可能是因为对成功的过度自信，导致忽略了市场的真实反馈。

但是接下来随着经济的进一步萎缩，万达广场资金缺口进一步扩大，还有一笔笔即将到期的债务就可能面临违约的风险。

当然财富是股市市值，又不是实际资产，房地产的成本都是银行贷款，营收又都是欠购房者的房款，交房之后项目完结的盈利才是真正的利润收益。

可如今万达广场铺的太快，现在房价跌死，银行贷款又不会打折，到处投资又还没有盈利，坚持不住就只能抛了。

可试想一下万达广场一旦出售核心资产，对万达而言必然会让它元气大伤，而掌舵人王健林大概率会继续开启资产变卖模式，甚至到最后万达易主也不是没有可能。

目前变卖万达资产总结来一个字就是“拖”，拆东墙补西墙的尽量延缓万达暴雷的时间，以此来等待国家层面出台超常规的经济刺激政策。

想起来王健林10年前，“先定一个小目标，赚他一个亿”的豪言，还回荡在大家伙的心中。

这句话也首次让普通人认识到了什么才是真正的财富鸿沟，然而十年后河东河西，王健林以日均处置0.7座万达广场的速度“刮骨疗伤”。

而他的儿子王思聪仍混迹在网红美女圈当中，当我们在围观万达的沉浮时，本质上在观察是一个“经济周期”的谢幕，此次万达广场便是主角。

而通过这场谢幕，如何让企业活得比创始人更长久则是每个企业家们的终极命题。

想想如今王健林已经71岁的高龄，用自己大半辈子的时光在商海中起起伏伏，摸爬滚打，不偷税漏税，房产没烂尾，这些难道不是作为一个企业家的底线嘛？

客观来讲，王健林没有偷税漏税，在国内合法经营，解决了就业问题，贡献了gdp 给中国留下了很多有价值的建筑物，这种境界也算是多数企业家少有的。

要知道在一次访谈节目当中，王健林曾被提问道“是否会像国内某些大佬一样，套现跑路，卷钱走人？”

而王健林则是拍着胸脯称“放心，我绝不跑路！”尽管这句话，当时无疑是让无数股民吃了一颗“定心丸”，但是万达目前的局势，还是会让人心生担忧....

这也让人不由的想起，同为房地产大佬，也是王健林的同行兼对手的“潘石屹”。

想当年潘石屹不止一次的警告中国地产过热，可同行都不顾一切加杠杆炒地产，他坚持不再扩张冷静地收缩产业，迅速开始“卖卖卖”模式。

尽管他没给银行留下烂尾，没给老百姓留下烂尾，但是他错就错在大量抛售之后，通过海外信托转移资产，这一点也正是大家认为他“跑路”的舆论所在。

许多人认为王健林在创业路上有波浪正常，不丢人，王总一直在卖卖卖的路上，很负责任的企业家。

不过看着他瘦了那么多，很是心疼，虽然我们不认识，但是一直很敬重，加油，相信会越来越好，大家也不能只根据风向来临对错 要有批判性思维去客观看待。

信息来源：

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