7月15日-7月21日，襄阳新增2宗用地成交，总面积约76.22亩，成交总金额超4.23亿元。襄阳市疾控中心迁建项目年底全面完工交付，东津新镇项目一期即将完工，襄城一地拟建交通场站；湖北方面，武汉6月新房成交套数同比上涨30%，孝感进一步扩大中心城区购房补贴力度，十堰公积金贷款“带押过户”开始试行；全国楼市方面，6月70城新房销售价格环比降幅总体收窄，全国已实施城更项目超6.6万个。
一 周 土 拍
7月15日-7月21日，襄阳新增2宗房地产开发用用地成交，均位于樊城区，土地总面积约76.22亩，成交总金额超4.23亿元。
襄州土网挂字[2024]18号
该地块位于卧龙大道以东、紫贞公园路以南，为商业用地，为襄阳市住房保障运营管理有限公司以约2483.23万元底价摘得。
襄州土网挂字[2024]19号
该地块位于樊城区汉江路以东、春园路以北，东侧即为民发盛特公园小区，经87轮报价，最终由襄阳市汉成润泽置业有限公司竞得，成交总价39841.95万元，溢价率约17.82%。
从出让信息可知，该宗地包含两个地块：
地块一为城镇住宅用地，建设用地面积34126.61㎡，容积率不大于2.5，地上计容建筑面积不大于85316.53㎡，建筑高度不大于80米；
地块二为商业用地，建设用地面积8610.73㎡，容积率不大于1.5，地上计容建筑面积不大于12916.1㎡，建筑高度不大于24米。
地块位于樊城区核心地段，优势十分明显，一路之隔即为襄阳市二十四中，此外东侧不远处还有诸葛亮中学、松鹤路小学等，名校环伺；北侧即为万达商圈、诸葛亮广场、紫贞公园等商业、休闲配套，且皆在步行范围内；南侧亦可便利通达长虹路民发广场、月亮湾公园等，商业、公园、学校都距离较近，配套相当OK，生活便利度高。
拿地房企隶属“汉成集团”，为一家民营企业，成立于2001年，业务涵盖“汽车贸易、清洁能源、地产开发、专车制造、智能环卫、金融投资”六大版块，此前已在十堰开发汉成天地、汉成时代、汉成国宾府、汉成世家等多个地产项目。
襄 阳 要 闻
襄阳疾控中心迁建项目年底全面完工交付
近日，从中国化学工程第六建设有限公司基础设施公司了解到，该公司承建的襄阳市疾病预防控制中心迁建项目正在加紧建设，目前项目的室外工程已全面完工，预计2024年底全面完工交付。
襄阳市疾病预防控制中心迁建项目位于东津新区科技大道以东、楚山路以北。2021年6月份动工，总投资3.5亿元，总建筑面积为39672.3平方米。项目建设内容包括：新建一栋7层突发公共卫生事件应急处置与准备中心、一栋8层卫生检测与检验中心、一栋3层疾病预防与健康促进中心、一栋5层公共卫生培训与保障中心。
东津新镇项目一期即将完工
目前，东津新镇项目（一期）NH11地块商业建设工程已经完工；襄阳东津新镇项目（一期）整体进度已超98%，即将全部完工。
东津新镇项目包含东津新镇项目（一期）以及东津新镇安置房及周边基础设施建设项目。
东津新镇项目（一期）总投资约26亿元，总建筑面积约49.41万平方米。主要建设内容包括安置房、商业与社区服务综合体、镇文体与服务综合体、医院、学校、绿地与广场、道路与交通设施等。其中NH11地块商业建设工程建设内容为一栋地上五层、地下一层的商业楼，该商业楼总建筑面积23783.84平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、生活配套为一体的综合性商业空间。
东津新镇安置房及周边基础设施建设项目，总建筑面积296303.33平方米，是集住宅、商业于一体的综合体。项目包含D0204地块、D0206地块的11栋住宅楼，以及沿街5栋商业建筑，配套建设人防、供暖、消防、道路及广场、景观绿化等附属设施。
襄城一地拟建交通场站
近日，襄城区人民政府网发布一则征地公告，拟征收余家湖街道办事处王树岗村土地，共计批准用地3.2321公顷，其中批准征收集体农用地3.2321公顷（含耕地3.2111公顷）。
本次征收集体土地，拟用于交通场站项目建设，土地用途为交通场站用地。
湖 北 要 闻
武汉6月新房成交套数同比上涨30%
今年6月，武汉新房市场回暖，成交8006套，环比上涨32%，同比上涨30%。至此，上半年武汉新房成交33226套，二手房成交47579套。据中指研究院（华中）市场研究中心统计，上半年武汉住房总成交量居全国前五。
中心城区新盘热度不减，二手房活跃度进一步提高。业内专家认为，武汉楼市逐步进入新房、二手房并举时代，二手房成为重要一极，只有将其纳入指标评价体系，才能客观评估政策效果与市场发展。
孝感：扩大中心城区购房补贴力度
7月18日，孝感市住房和城市更新局宣布实施一系列新政策。
从今年7月1日起至2025年6月30日，孝感将扩大购房补贴范围，包括在职教师、医务人员、警察和消防员等家庭，这些家庭可享受1万元的购房补贴。
政策还鼓励居民通过出售旧房来购买新建商品住房，以满足刚需和改善性住房需求。对于多孩家庭，购买首套或第二套新建商品住房的补贴金额有所增加，分别调整为3万元和5万元，且不设购房面积限制。
同时，购房首付比例和贷款利率也进行了调整。首套房商业贷款的最低首付比例从20%降至15%，二套房则从30%降至25%。个人住房贷款利率的政策下限亦被取消。
十堰公积金贷款“带押过户”开始试行
近日，十堰发布住房公积金贷款“带押过户”业务实施方案，这是自去年5月份十堰开始推行二手房交易商贷可“带押过户”后，二手房公积金贷款也实现了“带押过户”。
此次“带押过户”业务新政试行范围为：房屋出售方在十堰中心城区有未结清的住房公积金贷款，现购买方提出的住房公积金贷款申请的。这项政策目前在十堰主城区范围先行试行，且要求其他各县市区，力争在8月份全面开通这项业务。
据政策要求，“带押过户”需要满足以下条件：
1
买方申请的住房公积金贷款金额不小于卖方原住房公积金贷款剩余本金、利息之和。
2
交易房屋已取得不动产权证书；原住房公积金贷款抵押登记已办妥，未被设定其他抵押；无被查封或其他行政手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形。
3
卖方尚未结清的住房公积金贷款当前无逾期，为正常还款状态。
“带押过户”的流程为：贷款受理→贷款审批→转移、抵押合并登记→贷款发放→注销原贷款抵押权。
荆荆高铁进入静态验收阶段
近日，由湖北铁路集团投资建设的荆荆高铁进入静态验收阶段，标志着该条高铁全线主体工程及其配套工程建设已基本完成，距离线路开通运营更近一步。
荆荆高铁是湖北省全资建设的首条时速350公里的高速铁路，于2021年6月28日全线开工，正线全长约77.479公里，共设荆门西站、沙洋西站、荆州站3座车站。荆荆高铁静态验收完成后，预计9月进入联调联试阶段，今年内具备开通运营条件。届时，湖北将正式迈入“市市通高铁”的新时代。
全 国 要 闻
6月70城新房销售价格环比降幅总体收窄
7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
从新房价格来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
当月，大中城市二手房价格环比跌幅同样收窄，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
住建部：全国已实施城更项目超6.6万个
住房城乡建设部了解到，截至目前，全国共计实施城市更新项目6.6万个。其中，围绕既有建筑改造利用，目前已改造78亿平方米建筑，进一步提升了建筑安全和节能水平。围绕城镇老旧小区改造，去年新开工改造城镇老旧小区5.37万个，加装电梯3.6万部。今年前五个月，全国新开工改造城镇老旧小区已达2.26万个。
此外，全国已实施完整社区建设项目2900多个，精准补齐“一老一幼”设施3500多个，更新改造老厂区、老商业街区等2600多个，建设和改造医疗、体育、教育、文化设施近1.5万个，改造城市燃气等各类管道约10万公里，修复城市破损山体4.97万平方米，新建和改造城市绿地3.4万公顷。
目前，作为城市更新的前提，地级及以上城市已经全面开展城市体检工作。从今年起，中央财政也开始支持部分城市实施城市更新行动，首批共涉及15个城市。
—END—
