低谷中崛起。

2月，北辰新房市场，终于回了一点血。

新房成交2.4万平米，量虽不高，但环比却上涨12.6%。

重点是，价格也在稳步回升。

15566元/平米的成交均价，环比上涨5.5%！

为2023年8月以来最高值。

同时，也是全市新房涨幅最高值。

更是让北辰房价成功实现了“三连涨”！

量价双涨。

这对于北辰楼市来说，真是太难得了！

从排名来看，北辰区新房市场，主要靠头部楼盘撑量。

销冠盘——龙曜城，签约了46套。

力压北辰老一哥未来城。

目前，该楼盘洋房123平米，已全部售罄。

龙曜城效果图

高层仅剩3号楼未加推。

就在最近，还引入了贝壳团装活动。

交2-4万定金，可优惠两个点。

第2名为万科运河文化村，签约了39套。

与以往一样，该项目又出阶段性低首付的活动了。

最低首付仅2.4万起。

最近，六期产品已入市。

万科运河文化村效果图

高层，89平米总价82-83万，89平米总价85-90万，101平米总价95万左右。

预计2026年年底交房。

而未来城，仅签约28套，排名第3位。

目前，该项目小高层118平米、洋房125平米都卖没了。

高层82平米，仅剩几套尾房，总价110-120万。

高层，89平米总价130万左右，105平米总价150-160万。

洋房142平米，总价260-280万。

另外，也有贝壳团装活动。

交2.5-3.5万定金，可优惠三个点。

第4名为绿城錦玉蘭，签约了26套。

作为北辰区配置最高的楼盘，该楼盘的热度一直居高不下。

最新加推的洋房106平米，总价都在260万左右。

据销售口径，目前，整盘仅剩120套左右房源了。

第5名为金隅金成熙府，签约22套。

金隅金成熙府实景图

最近，小高层79平米放出了新特惠，总价106-120万。

配置九年一贯制的一曲天辰，签约19套，排名第6位。

目前，该项目小高层、洋房均有在售。

小高层79平米，总价70-85万；

小高层95平米，暂时没有房源在售。预计3月底或4月初加推17号楼，总价105-110万。

洋房，110平米总价135万左右，128平米总价175万左右。

第7名是中储城邦，签约12套。

很明显，之前推出的7500元/平米起的特惠房，还没全部进行签约。

目前，该楼盘在主推三期现房。

高层，90平米总价108-125万，110平米总价138-150万，120平米总价156-165万。

洋房143平米，总价246-270万；

叠拼，上叠135平米总价245-260万，下叠156平米总价289-350万。

而其余上榜楼盘，签约量都不足10套。

楼市地位，走向边缘化。

从整体来看，目前，北辰楼市异常割裂。

有热度的楼盘，高价又走量。

而不好卖的楼盘，几乎到了无人问津的境况。

冷热分化，比想象中的更强烈。