3月以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的多城对限购、限售政策进行松绑或取消。尤其是福州、衢州直接悍然取消限购，堪称久违大片，这充分说明：

1、楼市松绑进入新阶段，从此前降低首付的温柔做法转变为对“五限”大尺度政策松绑。

2、稳房价，稳地价，稳预期，最终指向保经济，稳增长。

“不出不利于稳定市场预期的措施，制定应对可能遇到更大不确定性的预案。”这是最新国常会原话。

“更大不确定性”会是什么呢？想必诸君不言自明，那就是俄乌冲突带来的战略格局重新洗牌。对经济社会的影响是深远、深刻的，无论怎么形容恐怕都不为过。就看肉食者如何审时度势趋利避害了。

重启房地产这把寂寞5年的夜壶，暂时搁置降杠杆的短暂进程，成为“稳字当头、稳中求进”没有更多选择的有效选择。

其实，说“寂寞5年”有点不太符合实际，前几年，恒大、融创、万科、保利，哪个不还在拼命扩张？直至2021年全国新房销售创下了18万亿多的新高。只是到了最近这两年，才祭出“三条红线”的杀器，斩断了老板们、资本们不断膨胀的烈焰雄心。

房地产的风向已经转向。这艘深度捆绑中国经济增速20余年的战车，再次嗑药出战，效果如何，尚待观察。毕竟经济社会背景已经和过去历次松绑时大相径庭了。但无论怎样，总会给市场增加一点亮色，是毫无疑问的。

这些宏观大问题，本是奢谈。但“时代的一粒沙，落到每一个人身上就是一座大山”，这句本以为只属于“别人家”的流行语，当下却似乎越来越显示出它真实的残酷力量了。

一语成谶？但愿不是吧，愿国运绵长国泰民安。

郁亮道歉，孙宏斌掏钱拯救融创，泰禾的老板还在里面，万达老王收割河南建业……世事如棋，如戏，如烟，如白云苍狗。不必过多理会，宜面朝大海，春暖花开。愿你在尘世获得幸福。