萝岗和苑是广州最大规模的保障性住房社区，广州安居集团积极响应住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设要求，致力于将萝岗和苑打造为保障性住房“四好”建设标杆。

△萝岗和苑项目

4月15日，由广州安居集团下属广州安居商业运营有限公司主办的“聚势共盈·和创新生”“四好”社区共建论坛在黄埔区萝岗和苑举行。活动正式发布萝岗和苑“四好”社区规划蓝图，宣布将聚焦非标商业与年轻力场景的创新融合，打造新型社区商业样本。

以“年轻力”为内核，探索“烟火气+潮流感”共生的社区非标商业样本

广州是年轻人口占常住人口比例高达21%的活力之城，而东部片区正成为人口增长核心区。赢商大数据显示，黄埔区年轻客群及年轻家庭占黄埔区常住人口比例高达78.6%，人口增幅领跑全市。

萝岗和苑坐落于广州东部，所在的科学城片区已聚集50多个住宅小区，是广州年轻客群及年轻家庭聚集的高密度居住区。面向年轻人集聚特征和消费群体变迁趋势，萝岗和苑将以“年轻力”为内核，通过“运动潮流中心”“陪伴经济”“社群互动”等场景，打造“烟火气+潮流感”共生的沉浸式商业体验，将智慧社区、文化IP与社群运营深度融合，回应年轻群体从居住到生活的全方位升级需求。

广州安居商业运营有限公司岑堃发言时表示：“未来的萝岗和苑商业项目不仅是消费场所，更是湾区青年探索未知、表达个性的成长舞台。”

以“一街、三盒、两公园”创新空间布局，打造开放多元商业生态

活动现场，广州安居商业运营有限公司陈浦垚介绍了萝岗和苑“四好”社区的规划情况，项目将通过“一街、三盒、两公园”的空间规划，打破传统商业的物理与功能边界，促进社区居住与商业空间融合共生。

开放式街区将弱化传统消费场所属性，打造融合社交、文化、商业的公共空间；三大主题盒子通过新颖的建筑空间组合，精准匹配全维度消费场景；慢闪公园、盈翠公园双公园系统将城市公共生态与商业空间深度融合，探索提供情绪消费的“公园式商业”。

这种“非标”设计将打破传统商业的单一功能性，不仅满足社区居民日常需求，更通过社交化、体验化的场景设计，吸引大量外部客群，激活社区活力。

以“社群运营、场景匹配、主理人共创”为抓手，多方共建长效运营机制

社区非标商业要实现可持续长效发展，创新运营机制至关重要。在《共建未来社区新生态：四好社区与商业创新的融合发展》对谈环节，嘉宾围绕三大议题展开深度讨论。

社群运营：通过跑步、宠物、亲子等兴趣社群构建情感连接，开展市集、艺术工坊等主题活动，形成稳定社区文化。

场景匹配：以运动、户外和生活方式为主题，平衡“烟火气”与“潮流感”的业态比例，满足多元化消费需求。

主理人共创：鼓励本土品牌与主理人参与空间运营，寻找有创业者特性的住户资源，营造创业氛围，为商业注入持续创新力。

同时，萝岗和苑项目将通过政企合作模式，整合政府规划支持与企业运营经验，打造“15分钟生活圈”示范样本，实现社区商业向城区级消费目的地的跨越。

本次社区共建论坛，是一场思想碰撞的盛宴，更是萝岗和苑“四好”建设的起点。项目将分阶段推进空间建设与品牌落地，一期预计2025年底投入运营。萝岗和苑的商业创新实践，将打造形成可复制的超大型社区商业运营模型，为广州东部城市发展注入新动能。（广州安居集团）