樊城滨江再添新盘

宏星·滨江上院项目规划总平面图

于近日规划公示

共包括20栋住宅

以及配套商业、幼儿园等

具体来看

宏星·滨江上院项目位于樊城区人民西路以北、云兴路以西，建设单位为湖北星曜房地产开发有限公司。共包括两期项目：

宏星·滨江上院（一期）

拟建14栋8-26层住宅、1栋配套综合楼、2栋配套商业、3栋配电房、1栋开闭所以及1所幼儿园，总建筑面积约171035㎡，其中地上计容建筑面积约114357㎡，地上不计容建筑面积约2933㎡，地下建筑面积约46905㎡。

其中：

1#、2#、3#楼为8F；

5#、6#、7#、8#楼为9F；

9#、10#、11#、12#楼为17F；

16#楼为1+16F，底层架空；

18#、22#楼为1+25F，底层架空（公租房配建于该项目22#楼）

住宅建筑内部共113户住宅日照达不到国家日照标准要求，分别位于11#、12#、16#、18#、22#楼(详见日照公示图)。

△日照公示图

宏星·滨江上院（二期）

拟建6栋17-26层住宅、1栋配电房，总建筑面积约66263㎡，其中地上计容建筑面积约49150㎡，地上不计容建筑面积约4970㎡，地下建筑面积约12143㎡。

其中：

13#、19#、20#楼为1+16F，底层架空；

15#、17#楼为17F，17#楼底层架空；

21#楼为1+25F，底层架空

住宅建筑内部共102户住宅日照达不到国家日照标准要求，分别位于13#、15#、17#、20#、21#楼(详见日照公示图)。

△日照公示图

延伸阅读：

滨江上院所在地块于2023年12月19日由湖北喜福科技有限公司超3.9亿总价摘得，成交楼面价约为2386元/㎡。

该宗地容积率为2.2，建设用地面积为74343.48㎡，城市道路面积22673.31㎡，公共绿地面积8647.62㎡，地上计容建筑面积不大于163555.66㎡。

建筑高度不大于80米，需配建12班幼儿园，建成后按规定无偿移交给樊城区政府；允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的商业服务设施。