商住两用房，作为普通人来说，真心不建议买！卖不动也不好住，反正就是砸手里了！
什么是商住两用公寓单从它的名字上，其实也能看出，这不仅仅是一种住宅用地，同样也能当做办公用地，可以说是综合用地。
商住两用公寓的优点周围配套设施全：
一般这种商住两用房，周围的配套设施一定不会太差，否则更没有人会买或者租了！像这种房子，周围最起码会配上公园、商超或者医院之类的，反正周围设施是比较齐全的！
可居住、可注册：
这种房子不管是自己买来居住，还是注册成公司，都是没有任何问题的！甚至你划分规划一下，还能实现居住、商用两用，性价比就更高了，一般年轻的创业者比较喜欢~
好出租：
因为这种房看起来会高大上一些，好多上班的白领，一方面是因为周围交通便利，另一方面看着很高大上，所以会选择在此入住，所以，也能更好的出租。
无购房限制：
很多城市对购房有一定的限制，但这种商住两用房，却不会有任何的限制，只要你有钱你就可以买！这对于投资者来说，确实是一个比较有吸引力的地方。
商住两用公寓的缺点：不能落户：
一般我们买了住房，可以选择直接落户，别管是因为孩子上学还是什么的，都行！但是这种商住两用房，是不能落户的！即便你花钱买了它，你也仅仅是个住着而已，并不能真正属于这里。
首付比例高、贷款年限短：
这种商住两用房，因为它的单价并不会太高，以至于总的价格也在一定的合理范围内，所以它的首付比例就高，最起码是比住宅的首付高，且贷款的年限也短。
一般住宅能贷款30年，但这种商住两用房最多只能贷款10年，所以，每个月的还款压力还是有的！
水电费高：
之所以，不受普通群众的待见，一个很重要的方面就是它的水电费用要比普通住宅高，而且物业费也高，对于我们普通人来说，确实有一定的压力！
最关键的是这种房不通燃气，也就是说，如果你想做饭，只能用电！这就很不方便了~
人员复杂：
商住两用房，里面的成员太过复杂，不单单是租客、还有可能是办公人员，甚至一层楼有十几家，接触的人太多了！
噪音大：
像这种房，入住的公司比较多，但大部分是租的，入住进去会经过一番装修，噪音属于不能避免。等到期后，又换一波，装修噪音又开始了，这真没完没了~
普通家庭建不建议买商住两用公寓？对于，普通的家庭来说，真心不建议买这种商住两用房子，不合适！像一些投资者可以选择，毕竟有一定的投资意义！
（图侵删）
