国内的高层住宅，并不少，特别是一二线城市比较集中，甚至还有一些是超高层（60层楼以上的）地标建筑。
但是，国内的高层住宅顶楼的价格，不论是房企新房销售，还是在二手房流通市场领域，普遍都不像国外的高层建筑顶楼那么昂贵且抢手。
究其原因，其实还是和国内许多城市的高层住宅自身的产品和结构设计，有一定关系的。
1、多数人对顶楼景观视野的需求，并没有达到非他不可的程度在国外一些大城市，高层住宅其实并不算很多，而且，大多是在城市CBD或者Downtown区域，才会出现高层、超高层建筑。
而国内，高层、超高层住宅的总量是更大的，一座城市里面，甚至都有好几个板块有超过40层、60层的高层超高层建筑，站在高楼层的窗户或阳台，向下俯瞰的视野资源，并不那么稀缺。
或者说，国内大多数人对高层建筑的视野需求，只要能俯瞰楼下就可以了，还没有达到国外那种楼上无人、望下去毫无遮挡、讲求居高临下一览众山小的那种略带“成就性”的需求层次。
在国内的高层建筑，站在次顶层（凤凰层）看到的视野，和顶层看到的视野，给大家的感觉，也都差不太多。
2、一些高层住宅匹配的梯户比，不如国外梯户比那么舒适在国内，高层住宅的电梯一般都是比较快的，所以造价成本也高，常见的梯户比是2梯4户，或者3梯5~6户，也有的是4梯8~10户的，住的楼层越高，等电梯的时长、电梯停靠的楼层也就越多。
所以，很多对于出门和归家仪式感有要求的人，就会对梯户比没那么舒适的高层，嗤之以鼻，更不要说顶楼了。
而国外的高层和超高层建筑，梯户比设计一般比较合理，不管多高的楼层，都不会花费太长时间等电梯，所以，住在中高楼层，和住在低楼层，等电梯的体验不会相差太大，所以为了好的视野和景观，选择顶层、高楼层的也就更多。
3、单纯用于居住的顶楼问题层出不穷，国外一些顶楼是商住两用型在国外，之所以高层、超高层建筑的顶楼卖得更贵受到市场热捧，还有一个原因就是这些楼栋大多都是商住两用类型的，可以用作办公，也可以用于居住，办公场所，也讲求一个视野和排面。
而国内，多数高层建筑还是以单纯的住宅为主，还会面临各种各样的问题，比如楼顶渗水、风速较大、电梯到达顶层的噪音异响等，单纯用于居住的体验，其实并不如中间楼层那么好。
4、国内的超高层建筑，往往就是地标本身，看地标不用住在地标建筑里国内大多数超高层建筑，是城市的地标，具有一定的象征意义，打卡人士都喜欢与地标合影，但是，住在超高层建筑中，是看不到地标的外观的，只能看到楼下的场景。
而如果要看到地标的全景，住在地标附近的其他高层住宅的高楼层，就能够实现完整拍照打卡，所以，这样一来，也一定程度上，稀释了超高层建筑顶楼、高楼层的吸引力。
归结其根本原因，还是由于国人对于超高层、高层建筑的价值定位，还是局限于外观、打卡、视野景观等感性层面，而国外对于高层住宅顶层楼层的需求，则更加侧重顶上无人、站在金字塔顶端的那种精神感受的需求。
