房子，可能只是有钱人眼中的“玩具”，却是普通家庭的“高奢品”。

一旦买亏了，可能一辈子的辛苦就付诸东流，后悔得想要上吊。

所以在买房这件事上，往往更慎重，需要深远考虑，三思而后行，避免买亏，买跌了，白辛苦一场，家宅不宁。

那么，到底什么才是好房子？

奉劝大家，未来买房，优先选择这9种户型，它们才是真正的“黄金户型”，越住越值钱。

⑴南北通透的户型

房间的通透性就像人体的骨骼，是好房子的必备条件，所以我们在买房子时，不仅要注意楼房的高度、朝向，还要注意通透性，而南北通透就是最好的选择。

但大家要注意，南北通透，不仅是通风顺畅，最好南阳台和北阳台之间能够形成对流，加速室内空气循环。

这样的房子住起来才能冬暖夏凉，十分舒适，不会因为空气质量太差而衍生出疾病，让业主破财遭罪。

⑵南向空间多的户型

按照东升日落的定律，房子朝南，一般采光会更好一些，而多晒太阳不仅可以驱散人心灵上的阴霾，对身体也大有助益。

而且经常开着灯，对身体健康有害，所以如果不想在家里，白天都开着灯，才能看得见，最好选择南向空间多的户型。

特别是客厅、书房、卧室等空间，最好都是南向，这样才是最完美的黄金户型。

⑶没有暗房的户型

南向的房子，采光好。

而与之相对的，暗房越多，也不利于人体健康以及日常生活。

为此，建议大家在购买房子最好不要购买“有暗房的户型”，即使是“暗房”卫生间、厨房……也存在巨大的安全隐患。

这主要是因为暗房普遍具有采光性差、潮湿等特点，很容易沦为细菌异味滋生的温床，在开放时把细菌病毒扩散到室内各处，直接或间接的损害业主的身体健康。

⑷阳台数量多的户型

过去，阳台多是沦为杂货间，作用不大。

但其实阳台存在着无限的可能性，所以一个好的户型，至少要拥有两个阳台，一个是休闲用，一个是为了生活。

不止如此，若条件允许，最好给玄关、厨房、卧室等地方也都配备上阳台，将阳台改造成花园、储物间，提升生活品质。

⑸开间比例协调的户型

房间的比例，又被称为开间比例，主要指房间的长度和宽度之间的比例。

一般完美状态，比例为4:3的矩形，长度略微大于宽度，这样不仅视觉上舒服，还方便摆放家具、家电等。

⑹有独立玄关的户型

在日式住宅中，玄关比客厅还重要。

但很多人疑惑，这和我们中国人选择住宅有什么关系？

其实，玄关不仅是用来起到过渡的作用，还能影响我们的日常生活。

建议，同等价位之下，一定要优先选择有独立玄关区的户型，这样我们就可以将玄关区打造成功能区或休闲区，进而提升生活品质以及保护家庭隐私。

⑺干湿分离的户型

现在不少房间，为了保障客厅和卧室宽敞舒适度，会极度的压缩卫生间的空间。

但卫生间看着不起眼，却会直接影响到家居生活的舒适度和健康，甚至心情。

如今越来越多的家庭选择给卫生间做干湿分离，采用3分离、4分离、5分离……，确保业主用着舒心又健康。

所以在买房时一定要注意卫生间的大小以及潜力，在装修时做好干湿分离。

⑻动静分离的户型

现在人居住的环境密度极大，在家里干什么，声音大一点都可能会影响到邻居。

所以在买房时最好选择一个动静分离的户型，动区，如客厅，最好远离邻居，以免引来投诉；

静区，如卧室，也要尽可能的远离邻居，不然遇上一个吵闹的邻居，将会严重影响生活质量。

⑼具有高级功能区的户型

对房子而言，具备高级功能区，才会更有价值，在未来，才更有升值的潜力。

而什么是高级功能区？

如常见的衣帽间、观景淋浴室、家政间等都属于高级功能区，可以在满足人们刚需的情况下，进一步提升生活品质的存在。

写在最后，

总之，若买房，至少要具备上述一点，这样才不会买亏。当然，若能全中，那就再好不过，简直赚大了，升值空间极大，有钱人都抢着要。