最近几天，咨询买房的人开始多了起来，眼看房价已经跌了很多了，现在是不是买房的好时机呢？

看到市场交易量有些回暖，有的人看在眼里急在心里，感觉不买的话，后面再涨就更买不起了。

我知道刚需们很急，炒房客也很急，但是你先别急。

接下来我要说的是坏消息，而且是三个，现在买房，在2029年可能会埋下隐患。

首先，经济波动下带来的房贷压力

买房不是买菜，也不是付完首付就万事大吉了，而是在未来的30里，要保证稳定的收入，虽然就几个字，但是做起来很难。

大环境如此，经济结构调整，产业转型，都会对原有的格局产生冲击，而你又身在某个行业，难免会受到影响。

就拿最近很火的deepseek来说，智能程度足以代替人工，比如写文案、写论文、数据分析、写程序等等。

未来人工智能是大趋势，如果你不幸被裁员或者降薪，都会对你的还贷生活造成影响。

其次，人口结构变化带来的冲击

老龄化从多年前就有苗头了，只不过现在更加棘手了，老龄化加剧，新生人口减少。

根据第七次人口普查数据显示，我国65岁以上人口占比达到了13.5%，老龄化程度已经高于世界平均水平。

预计到2030年还会进一步加深，当年轻人占比减少，小城市的人口会更少，三四五线城市人口流出已经很严重了。

比如鹤岗，房价一度低至白菜价，以前是有价无市，现在可能连价格都没有了，因为没人买。

第三，也是今天的重点，2029年之前，房产税会落地

这已经不是什么秘密了，去年的大会上已经定调，2029年之前房产税可能要全面铺开了。

房产税开征结果很明显，那就是持房成本提高，大部分房子都要交税。

现在卖房可能还能卖掉，等房产税落地了，再去卖房，估计就没人接手了，接过来就要交税，谁会接？

当然，我也不是说一定不能买房，如果你是刚需，今年买房还挺合适的，首付降了，利率降了，着急结婚的、孩子上学的，该买还是要买。

只不过要慎重选择，买对房子很关键。