2月27日相关大数据研究院发布《2024年全国百城房价收入比调查研究报告》：2024年百城房价收入比为10.3，相比2023年下降9.7%。2024年各线城市房价收入比继续全降，其中一线城市2024年房价收入比为26.1，较2023年下降8.5%；二线城市房价收入比为10.8，较2023年下降9.8%；三四线城市房价收入比为7.6，较2023年下降8.6%。

数据来源：中国国家统计局。

根据报告2024年八大区域房价收入比继续呈现全降态势，海峡经济圈和珠三角，长三角经济圈位居房价收入比前三，分别为15.614.111。东北、西南西北城市的房价收入比在7~8之间，居民总体购房压力相对较小。

2024年100个城市的房价收入比分布继续"下沉"，有七成以上城市低于十。高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，其中深圳高居首位房价收入比为34.8。房价收入比最低的城市是株洲，2024年房价收入比为4.1。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。

根据该研究院监测100个重点城市来看，2024年房价收入比为10.3，相比2023年下滑9.7%，230227。19自2019年监测以来，2024年~2024年这5年期间房价收入比呈连年下降态势。从城市来看，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，其中深圳高居首位2024年房价收入比为34.8，其具有新增住宅用地稀缺以及毗邻香港等优势。

房产价值高房价长期处于高位，但房价水平与收入增长并不匹配，居民购房仍存在较大压力；三亚位居第二房价收入比为29.4。虽然属于三四线城市，但旅游业的蓬勃发展带来了不少房产投资需求，高房价下推高了房价收入比，北京、厦门、杭州、福州、广州房价收入比均超15。另外株洲、遵义、德阳、桂林、等10城房价收入比低于6，其中房价收入比最低的城市是株洲，2024年房价收入比为4.1。

需要注意的是虽然这部分城市的购房压力较小，但也存在一定的人口流失资源分配不足的问题。近年来房价收入比虽在持续下降，表面上意味着居民购房压力有所缓解。但需要注意市场面临的一些深层次的问题。近两年房价收入比下降的原因已与2022年以前截然不同。2022年以前房价收入比下降系居民收入增速远远大于房价上涨速度。近两年的下降原因则是房价持续下跌而非居民收入的显著提高。

对此研究院表示，长期来看房价持续下跌并不利于市场信心，缓解购房压力扩大市场内需则是需要在稳住房价的前提下提高居民收入水平，推动房价收入比向合理区间靠拢。