近日，四川出台了《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》，明确指出农村居民一户只能拥有一处宅基地，且对农村宅基地的范围、面积等进行了明确规定的，农村的住房、附属用房和庭院用地都是属于农村宅基地的范畴，而在面积方面，住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米，其中住房平原地区每人30平米以内，丘陵地区每人40平米以内，山区每人50平米以内。而在农村居民建房用地方面，也支出可以利用原有宅基地、空闲地等等存量集体建设用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本农田。

四川宅基地新政策出台，也标志着农村宅基地新一轮改革也正在逐步开始实施了，而随着农村宅基地改革工作的开展，农村居民最为关心的问题就是农村宅基地是否会开始收费了，针对这一问题，目前中央并没有明确的政策规定，但是部分农村地区已经正在开始实施宅基地有偿使用的试点，当前目前仅限于针对一户多宅以及宅基地面积超标等问题，实施有偿使用，在宅基地面积标准之内且严格遵循一户一宅的农村居民并不需要付费使用宅基地。随着当前农村宅基地改革的开展，为了提高土地利用效率和管理水平，未来有可能全面对超出法定面积或违法使用宅基地的行为收取一定的费用。这种收费制度将有助于规范宅基地使用行为，促进土地资源的合理利用和管理。

虽然全国各地农村的实际情况并不一样，但是农村宅基地改革的主要目的则基本一致，当前农村宅基地改革的主要目的在于提高农村宅基地使用效率，提高农村宅基地的价格，赋予农村居民更多的宅基地权益，让农村居民也能够享受到农村宅基地改革的红利，所以四川农村宅基地的改革也能够看出未来农村宅基地改革，将会严格遵循农村一户一宅规定以及对农村宅基地的面积和用地进行严格规范。同时随着农村宅基地工作的开展，未来农村宅基地改革过程，会对农村宅基地带来四大变化：

1、宅基地有偿使用

宅基地改革将逐步推行有偿使用制度。这意味着，除了依法登记的免费宅基地外，新申请或超出法定面积的宅基地将需要缴纳一定的使用费用。有偿使用将有助于提高土地利用效率，规范宅基地使用行为，同时减轻农村土地资源的浪费和滥用。

2、宅基地流转

在宅基地改革中，将逐步放开宅基地的流转市场。通过建立规范的流转机制，允许符合条件的农民将合法拥有的宅基地进行出租、转让或抵押等操作。这将有助于激活农村土地资源，增加农民的财产性收入，同时为城市资本进入农村提供新的机会。

3、宅基地退出机制

为了鼓励农民放弃闲置或低效利用的宅基地，宅基地改革将建立相应的退出机制。政府将通过给予一定的补偿或奖励措施，引导农民主动退出多余的宅基地。这将有助于减少土地浪费，提高土地利用效率，同时为其他农民提供更多的宅基地资源。

4、宅基地节约集约化利用

宅基地改革还将注重推动宅基地的节约集约化利用。政府将采取措施引导农民合理规划宅基地布局，促进土地资源的整合和高效利用。同时，政府还将加强对违法建设和非法占用宅基地行为的监管和处罚力度，确保土地资源的合理利用和管理。