我们一直强调建房一定要按要求、按规划来建，千万别动歪心思，否则吃亏的就是你。

那么农村建房需要注意些什么呢？出现哪几种情况将被“禁止建房”！今天咱们就来好好说说。

一、背离宅基地用途，违规建造其它类型的房屋

宅基地的用途特别“纯粹”，就是为了给农民建房子而设立的，只能用于建造住宅，不能用于其它用途。

但有些人申请到了宅基地后却动起了歪脑筋，不在上面建房子，而是用来建造厂房、养殖场，甚至仓库等，违背了住宅用地的性质。

而未经批准在宅基地上建厂房属于违法行为，会面临拆除、罚款等风险。

二、所有权存在争议的房屋

在回答这个问题之前，先给大家举个例子：

某村有一户家庭兄弟姐妹较多，老人离世后，大家对于老房归属问题产生了分歧。子女各执一词，都认为房屋归属自己，在没有遗嘱的前提下，应该怎么处理呢？

答案就是：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

并且在解决土地所有权和使用权有争议前，任何一方不得改变土地利用现状。

所以矛盾没解决，谁都不能乱动房子，更别说拆除重建了。

三、严重超过宅基地审批面积建房

关于宅基地的面积，每个省份都有自己的标准，建房需严格按照标准来执行。

但有些人就是不信邪，非要“偷”一点面积出来，结果就是房屋拆除，不允许建房。

如果建房者未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建房，且面积超过了审批标准。

那么根据相关规定：责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

四、通过继承方式取得但户口已迁出本村的房屋

之前给大家分享过城镇子女应该如何继承农村宅基地的文章，详询下方资料：

这栋房子作为遗产，由继承人继承，同时按照房地一体的原则，继承人通过继承，取得了这栋房屋的所有权，以及房屋所占用的宅基地使用权。

假设宅基地上的房子已经倒塌或灭失，那么宅基地使用权将回归集体所有，城镇户口子女无法继承。

这也给了大家一个小提醒：最好是趁父母健在的时候翻建房屋，因为继承房屋后自己没有翻建资格。

五、未按村集体规划建造的房屋

请记住：如果没有乡村建设规划许可证或者不按许可证要求建设的，由乡镇政府需责令停止建设、限期改正。

农民朋友们在打算建房或翻建时，一定要先了解清楚自家情况是否符合规定，别盲目行动，不然可能会遭受经济损失哦。