61.5亿，北京宸园一举引爆豪宅市场！
要知道，相比于上海豪宅持续热销，北京豪宅圈已经许久没有波澜，直到上周末北京宸园横空出世——
成为930新政后全国首个爆红的豪宅，掀起北京豪宅抢购新热潮
由中建智地倾全力打造的北京宸园，指导价12.5万/㎡，其中249㎡的大户型产品总价超3000万。项目自拿地起就成为全北京有钱人关注期待的焦点。
从拿地到开盘仅用123天，总到访量超过5000+组，取证当天认筹216组，总认筹400组，成为北京楼市的「现象级红盘」
据说昨天开盘，有客户6:59分就赶到现场，可见多么焦急的想要买到该项目；现场人气爆棚去化速度非常快，尤其是大户型，有客户甚至整层购买……
更夸张的是，北京宸园上午刚开完盘，下午就有更多客户涌入售楼处，现场当天又立刻开始排队，这种爆火现象在北京已很久没有出现。
不仅再次点燃北京豪宅市场购房热情，也成为了中国豪宅史上浓墨重彩的一笔，给全国楼市注入信心！
作为文化地产先行者，中建智地近年在北京打造了一系列备受市场认可的产品，每一个都是板块标杆，随着北京宸园本次首开热销——
这个核心地段+TOP产品+极致造园+文化赋能的高端作品，给北京楼市带来一次新的震撼，成为东四环中国作品的一次胜利！
效果图
涛哥看到，有北京的朋友在看到北京宸园爆火后，非常激动的表示：“北京很久没见过这样抢豪宅的场景，市场的信心又回来了！”
而这样令人振奋的成绩也传递到上海和深圳，被视为全国楼市筑底回升的信号。
今天涛哥就来跟大家聊聊，这个中建智地有史以来的最强产品——北京宸园。
1
心游山水，再造一座城市山林
8月底，中建智地在北京召开了一场北京宸园的产品发布会，每个人都被他们在酒店礼堂中搭建的场景所震撼——
第一次见，有人把高山飞瀑的景观搬到了发布会现场
发布会现场实景图
然而更令人想不到的是，这个数米高的假山，对中建智地来说只是“小儿科”，他们要——
把真正的高山飞瀑，放到北京宸园社区里
所以，当他们拿出了这样一张效果图的时候，所有人都被震撼了，谁能想到房企卷产品已经卷到了这种地步？
效果图
山水林瀑，飞鸟游鳞，仿若天地之间的自然山水。有高山，有湖泊，有飞流直下的瀑布，还有参天的古树……
这已经不是简单的“景观”，这几乎就是把“景区”搬到了你的家里。
这就是北京宸园在造园上带给市场的震撼，颠覆过去中式园林的传统做法——
以惊人的「创造力」和「尺度感」，为业主营们营造一处天地之间的自然山水
这种前所未见的恢弘的尺度，贯穿于北京宸园归家礼序的每一处：
「府门」两侧，是高达5米的围墙，向内微微倾斜，远远看去更像城墙，守护业主的安全。
效果图
穿过「厅堂」，眼前一座玉带飞桥，宋式皇家宫廷的礼仪美感，让你放下都市的喧嚣，享受生活的宁静。
效果图
进入「庭园」，山水园林如梦如幻，约11000平米的中心花园，有约2300平米水域面积，飞流直下三千尺的高山叠瀑，撑起了一座城市山林的气场。
而在山脚下，还有合抱银杏、古树紫薇，以及与业主共建的四季花园，将带给你丰富的游园体验。
效果图
发布会上，中建智地解释了他们要做的事——
用园林来作一幅立体的中国画，让他变成一首时间和空间的四维诗歌
2
精研空间，产品里的三好学生
一张景观效果图，就已经把人们对北京宸园的期待拉满，但对中建智地来说这还远远不够，他们在建筑、户型和精装上给市场更多惊喜。
在建筑方面，北京宸园没有用这两年市场流行的铝板，而是直接上全石材干挂，因为放眼伦敦、纽约、曼哈顿——
只有全石材立面才能代表「经典和隽永」
当然，全石材也意味着远高于铝板的成本投入，但中建智地就是要把最好最永恒的价值给北京宸园业主，也让这份资产更保值。
效果图
在户型方面，很多人觉得如今户型已经卷无可卷，但北京宸园却并不这么认为，他们带来了145㎡、165㎡、220㎡、250㎡四个面积段产品并突破创新——
空间使用率较同类产品提高5-10个百分点，让业主有更多「获得感」
据媒体测评，北京宸园的户型实际使用率可能接近约90%左右，带来更加舒适的空间体验。
他们甚至还“卷层高”，145㎡户型是3米层高，165㎡户型是3.15米层高，200㎡以上户型做到阔绰的3.6米层高，在立体维度同样给你更多「获得感」。
这种户型的优化，既是基于中建智地在北京市场的产品经验积累，同时也融入了更多对生活方式的洞察。
以165㎡舒适四房户型为例，独立电梯厅，约5.9米超大宽厅、南向双套房，中西双厨，甚至有独立家政间……
165㎡美学体验馆实景图
不管是空间设计还是每个房间的尺度，你都找不出一点毛病，非常舒适且优雅。
165㎡美学体验馆实景图
249㎡大户型更加突显豪宅的「奢阔」，独立电梯厅，还有仪式感和奢侈感爆棚的「十字圆厅玄关」。
这让大平层有了别墅的豪华感，应该也是北京市场上第一次在高层里面出现十字圆厅结构。
249㎡美学体验馆实景图
约6.6米的客餐厅面宽，叠加约3.6米的层高，还有270°的落地大玻璃，整个空间的尺度感与通透性拉满，塔尖豪宅的腔调十足。
249㎡美学体验馆实景图
这样一个客餐厅放得下10-12的餐桌，完全满足开party的需要，还拥有北京市面上最大的约6.6米宽中厨，搭配约2.7米西厨岛台，每一处都做到了最好。
249㎡美学体验馆实景图
在精装方面，北京宸园没有简单卷材质和配置，而是为产品注入更多生活洞察。
从家庭收纳、生活方式以及艺术审美三个维度，实现全面进阶。
比如他们定制大容量玄关柜，用更大的长度和深度，满足衣物和鞋子收纳所需。
比如他们配置超大西厨岛台，带来中西结合的都市生活方式，既享受全球美食，也能成为你的私家品酒吧台。
249㎡美学体验馆实景图
比如他们做了大女主卫生间，漂亮的地面拼花，漂亮的墙面石材，让你在沐浴的时候也能非常治愈非常享受。
249㎡美学体验馆实景图
你会发现，在每一个我们认为已经难以再提升的部分，从立面、户型、到精装，北京宸园都又一次给市场带来了突破和惊喜，可以称为「产品里的三好学生」。
3
重塑服务，五星级的居住体验
做到以上这些，实际上已经完全对得起北京宸园12.5万+/㎡的指导价，但他们依然觉得不够，在这个项目上进一步卷起了服务。
他们打造中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、最美的会所——
宸雅会，按照超五星级的标准来设计和运营
他们甚至提出了一个难以想象的服务宗旨和目标——
让业主在一周之内，不用出小区，就能满足所有的工作、生活和社交的需求
整个会所有16个大的功能空间，由原JW万豪酒店的团队来运营，能够完全保证品质和服务。
在会所中向外看去，正对那幅高山飞瀑的景致，大概就像下面张图，惊艳感能够媲美奢华度假酒店。
效果图
会所的健身空间功能非常完善，无边泳池、健身房、瑜伽室等一应俱全，还有击剑和室内高尔夫这样的贵族运动，以及时下流行的搏击和壁球。
餐饮休闲空间，有能提供全日餐饮的行政酒廊、专属酒窖，还有能容纳20人的私宴包间，他们甚至已经和多家米其林与黑珍珠餐厅签订好了私宴合作协议。
此外还配有会议室、自习室、休闲茶室、棋牌室、SPA、活动室等，确实是足不出户就能满足各种生活所需。
示意图
当然，如此完善的五星级酒店配套，更加需要匹配五星级的物业服务，中建智地甚至专门打造了高端住宅服务品牌——
「宸系服务」
他们提出“无界无忧 随心随性”的服务理念，关注业主对物质与精神的个性化追求，让高净值人群能从容享受生活之美。
比如他们严选服务团队。内有985背景及金钥匙认证管家，三军仪仗队及特警背景安保等。
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他们提供专属陪伴服务。帮忙迎接客人，定时探访独居老人，护送孩子上下学，陪同中介看房、车辆清洁等；
还有很多定制甄选服务。像特殊天气的三公里内代购，医院绿色通道挂号，以及协助安排私宴或party等。
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事实上，真正能拉开真豪宅和伪豪宅差距的，就是在于服务
好服务不仅营造高品质的生活方式，带来更好的社区生活体验，同时也会让豪宅历久弥新，在二手市场上服务好的豪宅价格也更加坚挺。
从这个维度看，北京宸园确实同时在硬件配置和软件服务上都做到了豪宅标准。
4
文化赋能，央企担当精神共鸣
中建智地的成长速度令全行业惊讶。
5年时间，他们在北京做了16个项目，每一个都堪称是精品——
中建智地就像是地产圈的《悟空》，他们根植中国文化底蕴，结合精湛的技术，打造出「文化地产」的标签
在产品上，中建智地坚持「文化营宅」，不断总结和提炼唐宋造园的核心理念，内化形成了以自己的一套产品美学，以「文化游心、传世宅园、超极交付」构建文化营宅体系。
“文化游心”，让文化作品深入人心，为客户呈现可感知的情感共鸣；“传世宅园”，以文化之上的建筑营造，实现山水造园的意境表达；“超极交付”，通过超极技艺与匠心独运，以至高建造标准交付业主满意的人居作品。
北京国贤府示范区实景图
某种程度上，这也源于中建智地作为央企的担当和责任，以文化溯源去树立中国自己的审美和经典建筑，更是经营文化地产的意义所在。
就在8月中建智地还举办超极交付IP发布会，敢把交付做成IP，更加体现他们对产品的极致追求，把以客户为中心的兑现力放在首位。
中建宸园示范区实景图
在涛哥看来，中建智地的文化地产之路，恰恰与大国自信增强下人们对国风美学的追求产生「精神共鸣」。
就在北京宸园上午创造61.5亿热销业绩后，昨天下午中建璞园PARK首开取得22亿成绩——
一天内劲销83.5亿，创造今年北京房企单日销售巅峰数据！
文化游心+传世宅园+超级交付，这样的中建智地确实就该火爆。
正如北京宸园首开热销海报所说——
「这是中国作品的胜利」，这也是属于北京楼市、属于中国经济复苏的胜利！
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