恒大这事儿真是让人唏嘘,前几年还风光无限,转眼就轰然倒塌了。说起来也是挺魔幻的,一个世界500强企业说没就没了,跟做梦似的。

恒大足球队那会儿是真牛,连续七年拿中超冠军,简直就是统治级的存在。我记得有一年看他们比赛,那阵容豪华得不得了,外援都是国际巨星,本土球员也是国脚云集。每次比赛,球场上的气氛都热闹非凡,球迷们挥舞着红色的旗帜,喊着口号,那场面真是壮观。不过现在想想,那时候花那么多钱砸足球队,是不是有点儿太奢侈了。毕竟足球这东西,投入和回报好像不太成正比。

但不得不说,恒大队的成功确实给中国足球带来了一些希望。他们在亚冠赛场上的表现也相当出色,两次夺冠让中国球迷扬眉吐气。那时候每次看到恒大队出征亚冠,心里都有一种自豪感,觉得中国足球终于有了能在亚洲叱咤风云的球队。可惜好景不长,现在恒大队已经降级了,曾经的辉煌仿佛就是一场梦。

说起来,恒大在足球上的投入确实是大手笔。他们在广州建了一个超豪华的训练基地,据说光是草坪就花了好几个亿。每年的球员工资也是天文数字,动辄就是上亿的年薪。这么烧钱,换谁都有点儿吃不消。不过在那个风口上,似乎谁都觉得烧钱就能出成绩,也没人觉得有什么不妥。

恒大队的成功,某种程度上也带动了整个中超联赛的发展。其他俱乐部为了跟恒大竞争,也开始大把撒钱,一时间中超成了世界上薪水最高的联赛之一。可惜这种模式并不可持续,现在看来更像是一场泡沫。泡沫破裂后,中国足球又回到了原点,甚至可能比以前更糟糕。

说到恒大的野心,海花岛这个项目真是让人叹为观止。39平方公里的填海造陆工程,光是想想就觉得不可思议。我记得当时看到宣传片的时候,简直以为是在看科幻电影。那个规划图上,一朵巨大的花朵形状的人工岛屿漂浮在海面上,上面还有各种未来风格的建筑,看起来就像是从外太空来的城市。

不得不说,这个想法确实很有想象力。把一朵花的形状变成一座城市,这创意也是没谁了。据说设计灵感来自于海南的国花——朱槿。整个岛屿规划了酒店、主题乐园、商业区、住宅区等多个功能区,俨然就是一座自给自足的小型社会。如果真的能建成,那绝对是世界级的奇观。

但是,这种超大型项目的风险也是显而易见的。首先是环境问题,填海造陆对海洋生态的影响是巨大的。其次是经济可行性,建设成本高得吓人,后期的运营维护也是一笔巨大的开支。再加上地理位置相对偏远,能不能吸引到足够多的人来这里居住和旅游,也是个大问题。

现在回头看,海花岛项目更像是一个华而不实的梦。它体现了恒大不计成本、不计后果的扩张思维。在房地产市场高歌猛进的年代,这种思维或许还能行得通。但是一旦市场降温,这种超大型项目就会变成巨大的包袱。如今海花岛的命运还不知如何,但它已经成为恒大野心勃勃却难以实现的梦想的象征。

恒大冰泉的广告登陆纽约时代广场,这操作可以说是相当有排面了。想想看,一个中国的矿泉水品牌,广告牌就这么堂而皇之地挂在了世界最繁华的十字路口,这画面怎么看怎么魔幻。我记得当时看到新闻的时候,还觉得挺自豪的,心想咱们中国品牌也能在国际舞台上露脸了。

不过仔细想想,这广告投放的意义到底在哪里呢纽约人喝不到恒大冰泉,中国人看不到时代广场的大屏幕,这不是典型的为了打广告而打广告吗但是话说回来,可能恒大的目的就是为了博个眼球,让人觉得它很国际化。从这个角度来说,倒是达到目的了。

说起恒大冰泉,它的水源确实不错,来自长白山天然矿泉。包装也挺上档次的,一看就知道不是普通矿泉水。但是在国内市场,它好像并没有特别出彩。可能是定价太高,也可能是营销策略出了问题。毕竟在中国,农夫山泉、康师傅这些老牌子的市场份额太大了,新品牌想要杀出重围并不容易。

回过头来看,恒大在冰泉上的投入,可能更多是为了树立品牌形象,而不是真的想做大做强这个业务。毕竟对于一个地产公司来说,卖水确实不是主业。但是通过这种高调的营销手段,恒大成功地向外界传达了一个信息:我们不只是一家房地产公司,我们是一个多元化的大集团。

恒大在2016年的地产销售额突破2000亿,这个数字确实挺吓人的。要知道,2000亿是什么概念差不多相当于一个中等省份一年的财政收入了。一家企业能卖出这么多房子,简直就是印钞机啊。我记得那会儿看新闻,恒大的销售额比很多城市的GDP还高,真是让人瞠目结舌。

不过仔细想想,这么高的销售额背后,隐藏的风险也不小。首先,这意味着恒大手里囤积了大量的土地和在建项目。万一市场降温,这些资产可就不好脱手了。其次,高销售额往往意味着高负债。毕竟买地、盖楼都需要钱,而且周期还不短。如果资金链出现问题,后果不堪设想。

说起来,恒大能做到这么大的销售额,跟它的营销策略也有很大关系。记得有段时间,到处都能看到恒大的广告,电视上、网络上、公交车上,铺天盖地的。他们还经常搞一些噱头十足的促销活动,什么买房送豪车啊,零首付啊,听起来都挺诱人的。但是这种营销方式也有争议,有人说这是在制造虚假繁荣。

另外,恒大的楼盘遍布全国各地,从一线城市到三四线小城,到处都能看到恒大的影子。这种全国布局的策略,一方面确实扩大了销售规模,另一方面也增加了管理难度和风险。尤其是在一些三四线城市,房地产市场并不成熟,风险更大。

恒大进入世界500强,而且排名还不低,这确实是个了不起的成就。要知道,能上这个榜单的,都是全球顶尖的企业。一家中国的民营企业,能在短短二十几年里从零做到这个地步,不得不说是个奇迹。我记得当时这个消息传出来,很多人都挺兴奋的,觉得这是中国企业崛起的象征。

但是现在回头看,这个成就似乎有点儿虚。因为世界500强主要看的是营收规模,而不是盈利能力或者资产质量。恒大能上榜,很大程度上是靠着高周转、高负债的模式堆出来的规模。这就好比一个人借了一屁股债,然后拿着这些钱到处挥霍,看起来很阔气,实际上却是在透支未来。

说起来,恒大的扩张速度确实惊人。记得有段时间,几乎每隔几天就能听到恒大又在哪里拿地了,又开了个新项目。他们好像有用不完的钱,有使不完的劲儿。但是这种疯狂扩张的背后,隐藏的风险也是巨大的。就像一个人不停地吃东西,看起来是在长大,实际上可能是在积累疾病。

恒大的案例,某种程度上也反映了中国经济的一些问题。我们太注重规模和速度,而忽视了质量和可持续性。很多企业为了快速做大,不惜冒很大的风险,甚至游走在法律和道德的边缘。这种发展模式看似繁荣,实则脆弱。一旦外部环境发生变化,很容易就会崩溃。

恒大玩的这套高负债、高杠杆、高周转的模式,说实话看着就觉得心惊肉跳。这不就是在刀尖上跳舞吗我记得有个经济学家说过,这种模式就像是骑自行车,只要一直往前骑就不会倒,但是一旦停下来就会摔个大跟头。恒大这些年就是靠着这种模式,不停地买地、盖楼、卖房,看起来很风光,其实风险早就埋下了。

说起来,恒大能玩得这么大,跟当时的市场环境也有关系。那会儿房地产市场正红火,银行也乐意给房企放贷。恒大就抓住这个机会,借了一大堆钱,到处买地。他们的想法可能是,只要房价不跌,这些地迟早能卖出去,到时候就能赚大钱。但是他们可能忽视了一个问题,那就是市场总有降温的时候。

恒大的土地储备确实吓人,据说相当于好几个深圳那么大。这么多地,要全部开发出来得多少年而且每年光是利息支出就是天文数字。我记得看过一个数据,说恒大的利息支出比很多上市公司的利润还多。这种情况下,只要市场稍有波动,资金链就可能断裂。

还有一个问题是,恒大的很多项目都在三四线城市。这些地方的房地产市场本来就不太成熟,需求有限,风险更大。但是恒大似乎并不在意这些,依旧大手笔拿地、开发。现在看来,这种策略确实有点儿冒进了。毕竟房子是用来住的,不是用来炒的,总不能一直无限制地盖下去吧

2020策一出来,恒大就露馅了。说实话,这政策来得是有点儿突然,但是仔细想想又在情理之中。毕竟房地产行业的杠杆率实在太高了,如果不管控,迟早会出大问题。只是没想到恒大这么快就撑不住了。我记得当时看到新闻说恒大三项指标全线飘红,心里就咯噔一下,觉得这下麻烦大了。

恒大这些年靠的就是高负债、高周转的模式,现在政策一收紧,立马就显出原形了。他们的资产负债率高得吓人,净负债率更是超过了150%。这意味着什么就是说恒大欠的钱比自己的家底还多。这种情况下,银行肯定会警惕起来,收紧贷款。一旦新的资金进不来,恒大的资金链就会出问题。