7月，伴随着毕业季的来临，哈尔滨市租房市场渐入旺季。大多数高校毕业生首次租房，应该注意避开哪些“坑”？近日，哈尔滨市发布毕业季《租房指南》，提醒消费者在租房过程中警惕“虚假房源”，远离“黑中介”“二房东”。

租房指南发布

《租房指南》提示，租房人在准备租房时要明确需求和预算价格，一般建议通勤时间控制在20分钟以内，同时要考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。

看房时，如有问题的地方要拍视频、拍照，提前发给房东或中介留存证据。包括：墙壁是否存在裂纹、掉漆、脱皮；地板有无开裂、受潮；门窗是否结实、有无损坏、有无安装纱窗；插座是否有电、有无老坏、位置是否合适；窗帘能否拉动、有无破损、遮光私密性如何；空调制冷制热功能是否正常；床坐上去感受一下有没有声响、摇晃；衣柜是否有受潮情况、有无异味、柜门拉动是否正常；查看电灯灯光的颜色、明暗度；家具要统计数量；阳台门能不能正常关上；洗衣机是否能正常启动；查看沙发的破损程度；查看卫生间下水道是否能正常冲水；查看热水器烧热水时间、温度、水量是否正常；地漏是否堵塞有无异味；灶台是否能正常使用；冰箱是否能正常使用；如果有微波炉、烤箱是否能正常使用等。

租房人在租房签约时要注意缴费形式，包括缴纳时间、月付还是季付以及房租支付的额度。通过中介租房，中介服务费用一般为半个月至一个月房租，具体以双方自行协商为准。

此外，还要警惕“二房东”，要求房东提供房产证、房东身份证，核对是否一致。法律上“二房东”如果将租赁房转租，必须经过原房主的同意或承诺，否则转租无效。如果是转租，不仅要查明转租合同的租赁期限，核实是否有转租权，同时还要尽可能与房主取得联系，以防受骗。在房屋租赁完毕后，务必妥善保管租房合同、中介服务合同及各种购费票据。

来源：黑龙江日报、图片由受访单位提供

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