近段时间，随着重磅利好政策不断出台，购房者置业热情彻底被点燃，与此同时，合肥新房市场也迎来了久违的火爆局面。
其中保利在政务东打造的保利龙川瑧悦项目，是合肥新房市场火爆出圈的典型代表。
10月7日，项目首次开盘，销售额破5亿。超500万总价房源去化95%，156平房源全部售罄，迅速成为市场关注的焦点。10月18日，项目实景示范区惊艳绽放，吸引了全城购房者的灼灼目光。案场内外人头攒动，随处可见一派火热景象。
黑格尔曾说，这世界上没有无缘无故的爱。这句话用在保利龙川瑧悦项目上，非常适用。
从首开的热销盛况到如今示范区绽放的炙热人气，都不存在偶然，究其原因，离不开背后硬核逻辑支撑。
01
央企实力背书
品牌力值得信赖
市场调整期，购房者往往更加谨慎，此时，品牌力显得尤为重要。保利龙川瑧悦项目人气持续火爆，最有力也最基础的逻辑是央企保利赋予的强大品牌力。
保利作为大型央企背景的综合性企业集团，拥有强大的品牌影响力和市场号召力。在房地产领域，它荣膺中国房地产行业领导公司品牌TOP1，并且以2421亿销售业绩登顶2024年1-9月中国房地产企业销售榜TOP1。
有着央企保利实力背书，保利龙川瑧悦带给购房者的是看得见的安全感。
一方面项目资金实力雄厚，抵御市场风险能力强劲，另一方面，项目改善品质以及交付质量有保障。鉴于此，购房者对于项目的期待值普遍较高，奠定了高人气的基石。反观有些民企开发的项目，由于缺乏自身品牌力以及打造改善住宅的经验，走上跟品牌房企合作之路，但等到项目卖完，离开品牌房企光环后，项目的真实品质堪忧。
这样的项目，给不了购房者想要的安全感。甚至连按时、按质交付这种最基础的要求都做不到，自然让人对其不抱有期待。
02
产品力再进阶
引领改善人居范本
除了央企保利实力背书，保利龙川瑧悦项目示范区展现出的高端产品力，也是人气持续火爆的硬核逻辑之一。
· 只定制不复制，每一座瑧悦系都是独有的
在文化精髓呈现上，保利龙川瑧悦在瑧悦系基础上，深挖当地文化与风貌，进行不断迭代打磨。
在保利龙川瑧悦之前，全国已有13座瑧悦系项目，包括上海中环海上瑧悦、苏州姑苏瑧悦、杭州云珹瑧悦府、合肥海上瑧悦等。
虽有诸多珠玉在前，但保利龙川瑧悦没有进行机械化的复制粘贴，而是在有选择继承的基础上，深入挖掘项目本身的自然风貌、历史文脉与人文特色，力求将这份独特与专属融入到项目的每一处细节之中。
项目很好地继承瑧悦系所特有的文化标识。比如追求“可行、可望、可游、可居”的空间意境，传统凤鸟纹和玉琮意向的立面风格，一园三堂的东方园林布局，以及将“松石间意”化作IP场景的文人雅趣。
但为了突出个性化与高定感，项目结合龙川路及“祥龙”的美好寓意，创造龙鳞纹路、龙鳞墙、龙戏珠、龙吐水等景观元素，只为将精雕细琢的城市瑧品展现在购房者面前。
·不是堆砌的场景陈列，景必有典，典必有源
在社区场景打造上，保利龙川瑧悦每一幕都精心编排，每一景都包含深意。
近50米长的社区门庭，入口界面选取贝金米黄为门扇立面，大气恢弘。两侧水景模拟水墨砚台之色，将山门之景倒映东方水墨画卷之中。
四水归堂锦鳞庭，以“祥龙出海”为设计理念，提取龙鳞的形状，以金属制成龙鳞形态，搭配跌瀑景观，模拟蛟龙出海时，龙鳞之上层层跌下的水瀑之景。
溪风入境鸣泉庭，北京故宫三大殿台基上由螭首吐水形成“龙吐水”的壮丽景观，对景以“祥龙吐水”为设计理念。
约1000㎡中央精神水院，以水墨绘制“江山湖海”为理念，连廊环抱一方静池，在水墨山湖间揽胜洄游。此外，龙鳞陶瓷与琉璃桥交相辉映，点墨堂内透光玉石流溢高雅韵味。
东方雅致花园云丘庭，自然石面的景墙搭配质朴的山西黑景石，两侧种植造型优美的红枫，云石入境、月摇枫香，给业主归家之旅带来东方雅韵式的美好与小确幸。
·精装交标，稳居包河市场在售项目第一梯队
在室内装标打造上，保利龙川瑧悦不仅做到区域天花板的配置，还运用大量魔鬼细节，让人难以抗拒。
先来看配置，全部甄选一线品牌。中央空调、地暖选用全球高端品牌--日立；新风系统选用法国精工品牌--爱迪士；灶台/抽油烟机等选用国内知名品牌--方太；鞋柜/橱柜/卫生间柜体等来自博洛尼高端定制家居。
此外，地砖、墙砖来自国内瓷砖品牌TOP1--简一，独有的0.5MM密缝连纹铺贴，整体感更强更大气；主卫龙头、淋浴花洒来自全球领先卫浴品牌--高仪，具有简约时尚的外观设计和优质的使用体验。
再来看魔鬼细节 ，满满都是人性化魅力。比如全屋配备保利特别定制的智能家居控制系统，方便业主轻松实现一键呼梯、邻里呼叫、灯光控制、安防提示等功能。
比如厨房门采用夹丝玻璃门，提升艺术性的同时，实用性和安全性大大增强。
比如卧室门、玄关柜采用超标准通高门，有效地延伸了空间感，也提供了更多的收纳空间。
再比如主卫配备美妆冰箱，方便精细化收纳，无论是美妆还是护肤用品，都井井有条，从容不迫。
03
至瑧社区服务
兑现高品质生活场景
关于保利龙川瑧悦人气持续火爆的背后逻辑，其实还有很关键的一个因素，就是在关乎业主实际居住体验的社区配置方面，做到了至善至美。
· “四时雅集”定制服务
拥有国家物业管理一级资质且荣膺“2024中国物业服务百强企业”、“2024中国物业服务质量领先企业”等多项荣誉的保利物业，为业主们的日常生活保驾护航。
在具体服务内容上，匹配保利物业最富艺术感的服务品牌“四时雅集”，提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。
比如围绕“一园三堂”进行四时造景，根据不同季节搭配不同鲜花、香薰，营造富有风雅生活的归家之路。比如通过艺术化、人文化、人性化的多样社群活动，为业主建立沟通交流平台，促进邻里关系建立等等。
·约400平高端社交空间
考虑到业主们的高雅志趣与生活品位，在社区内打造约400平的半下沉式瑧悦会所空间，营造更丰盈的生活方式。
会所空间配置儿童游玩区，健身房、图书馆等功能区域，值得一提的是，所有功能区域免费对业主开放，此外，还会提供额外的高附加服务，如健身房提供专业健身教练、瑜伽老师指导等。
·社区里的诗意场所
除了会所空间外，还与皖新传媒签订战略合作协议，在社区架空层中，打造一方【阅界·图书空间】，方便喜欢阅读的业主们，走出家门就能感受翰墨书香。
【阅界·图书空间】匹配有业主定制选品、智慧借阅平台、读者主题活动、自我学习提升等多元化定制服务场景，承载全民阅读的更多可能性。
04
户型使用率超90%
完美契合居住需求
有一说一， 做到以上几点，保利龙川瑧悦足以成就火爆人气，但显然它思考的更多。在户型打造上展现出的深度思考和匠心独运，无疑为其赢得了更多的人气和认可。
户型使用率方面，保利龙川瑧悦作为合肥计容规则调整后，首批次入市项目，将户型使用率提升至前所未有的高度。
项目整体户型使用率超90%，洋房产品户型使用率高达95%，而建面约188平户型使用率甚至能达到惊人的98%。若含私家电梯厅赠送，实际使用率则超100%。对比市面上其他项目户型使用率，这是非常炸裂的存在。
户型空间布局方面，保利龙川瑧悦在所有户型打造上，每一处空间都被精心规划和利用，每一个设计细节都充满了智慧和巧思。拿建面约156平户型来看：
入户处配备玄关收纳，一方面起到装饰和过渡作用，保证室内私密性；另一方面，适合改造成储物空间，让室内各类杂物都“众神归位”。
厨房采用U型布局，洗涤区、烹饪区、操作台功能齐全，满足烹饪需求的方方面面。另外，超长台面，多人同时操作也毫不拥挤。
主卧小家化设计，配置宽敞衣帽间与豪华卫浴间及L型瞰景大飘窗，为男女主人提供既精致又不失从容的生活空间。
次卧配备独立卫浴间，可用作老人房，即便生活作息有所不同，也能确保彼此间的和谐共处，尽享宁静与舒适。
此外，公区LDKB一体化，缔造出一个令人叹为观止的巨厅空间，达到惊人的53㎡，堪比一套市面上的刚需小户型的使用面积。
无论是亲子间的温馨陪伴，还是沉浸在书海中的静谧阅读，亦或是家庭观影的欢乐时光等，这里都能轻松容纳。
诸如此类的精心巧思还有很多，由于篇幅所限，无法在此一一展开。
结语：随着高层密集发声以及重磅政策接连出台，眼下已然是购房的最佳时机。如果您有购房计划，强烈建议看过保利龙川瑧悦这个项目后，再出手！
据了解，项目首批次房源已全部售罄，二批次房源G10#已于18日取证，3小时内便去化超70%，另外G12正在火热预约中 。
