罗庄业主在人民网留言咨询：美华金地嘉园小区入住10多年，一直未接通市政供暖，开发商不支付配套费，周边供热管网齐全。望领导督促处理问题。 罗庄区住建局答复：（2024-11-15） 尊敬的网友：您好！您反映的问题，罗庄区住建局进行了调查处理，现回复如下： 经调查，罗庄区美华金地嘉园小区位于罗庄街道罗六路与工业路交会处北，由临沂美*房地产开发有限公司开发建设，共27栋楼、874户，2010年交房。目前，小区采用天然气锅炉集中供暖。 该小区2012年开发商出资280余万元安装生物质锅炉，实施小区供暖。2016年，根据环保新政策要求，小区开发商又投资180余万元安装天然气锅炉，实施小区供暖。 2024年10月29日，罗庄区住建局联合罗庄街道办事处、金地社区管委会、小区开发商及小区物业公司现场核查走访，发现该小区集中供暖燃气锅炉已采取隔音措施，周边居民反馈锅炉运行时有轻微声音，不影响正常生活；华*燃气公司（小区燃气供应公司）定期巡检小区内燃气设施，锅炉无安全隐患。 为更好地解决问题，我单位多次组织、罗庄街道、业主与开发商进行协商。10月25日，区住建局召集属地街道、社区、开发商、物业在住建局304会议室就小区接入市政集中供暖问题进行商讨，开发商表示目前集团经营困难，无力承担供暖配套费。经咨询律师，根据该小区购房合同约定情况，仅约定“水、电、气、暖在交房后一年内达到使用条件，未定事宜，双方按照国家有关规定协商解决”。未约定使用市政集中供暖，且交房时周边无配套供热管网，说明业主购房时，房款内不含红线外供暖配套设施建设费用。开发商自交房以来先后使用生物质锅炉及天然气锅炉保障小区供暖，履行了合同约定，无义务再次缴纳供暖配套费。因此业主要求由小区自行供暖转为市政集中供暖需业主自行缴纳供暖大配套费。 10月29日、10月31日区住建局、属地街道、社区、开发商、物业再次到小区同业主代表见面协商小区接入市政供暖问题。11月2日，我区成立了由住建、街道、社区组成的重点小区供暖问题处置专班，专班成员进驻小区解决小区供暖问题，11月4日社区、物业逐户入户征求业主意见，超过三分之一业主同意自行缴纳供暖大配套费。11月5日，社区下发收费通知开始收取大配套费。截至目前已收费510户，缴费率58%，下一步我们将同属地街道、社区一同持续跟进小区收费情况，缴费率达到85%，热源及配套管网建设完成后，协调接入市政集中供暖。 来源丨人民网领导留言板 #临沂头条#