在地产行业普遍下行的大背景下，众多房企陷入困境，然而华润置地却在2024 年上半年交出了一份令人瞩目的成绩单，营业额、毛利润、净利润等多项指标均实现较高增长，让人不禁好奇，它究竟是如何做到的？
一、多元化布局，开启增长新引擎华润置地并未将鸡蛋放在一个篮子里。
开发销售型业务虽面临行业挑战，但依然稳步前行。上半年实现物业签约销售额 1247 亿元，已销售尚未结算的签约额约为 3214.5 亿元，为未来的收入提供了坚实保障。
而经营性不动产业务更是表现亮眼，成为华润置地的中流砥柱。
旗下 82 个在营购物中心实现零售额 916.2 亿元，同比增长 21.9%，租金收入达 94.8 亿元，同比增长 9.7%。高出租率和强大的零售额排名，彰显了其在商业地产领域的卓越地位。
同时，写字楼整体出租率高达 75%，稳定的租金收入和高毛利率为公司盈利贡献巨大。
轻资产管理业务和生态圈要素型业务也不甘示弱，分别以 17.6%和 0.8%的同比增长率，为公司的多元化发展添砖加瓦。
这种多元化的布局，使得华润置地在地产行业的风云变幻中，始终能够找到稳定的收入来源。
二、优质资产储备，奠定坚实基础在土地储备方面，华润置地展现出了长远的战略眼光。截至 6 月 30 日，总土地储备达 5,699 万平方米。丰富的土地资源，为后续的开发销售业务提供了有力支撑。
这不仅保证了公司的持续发展能力，也在市场竞争中占据了先机。
三、强大品牌影响力，铸就市场竞争力在市场下行的情况下，消费者会更加倾向于选择品牌实力强、信誉度高的房企。
华润置地作为知名品牌房企，拥有着深厚的历史底蕴和卓越的品牌形象，凭借着高品质的产品和优质的服务，吸引更多潜在客户，保障各项业务的稳定开展。
四、高效运营管理，提升企业效益高效的运营管理能力是华润置地成功的关键之一。在项目开发过程中，严格控制成本，提高资金使用效率。通过“一项一策”重塑产品力、服务力，打造符合市场需求的“好房子”，提升产品的附加值。
五、低融资成本，增强财务稳定性在融资方面，华润置地展现出了强大的实力。截至 6 月 30 日，加权平均债务融资成本为 3.24%，远低于 行业平均水平。
同时，持有银行结余及现金为 1,183.3 亿元，净有息负债率为 33.6%，良好的财务状况为公司的稳定发展提供了坚实保障。
六、敏锐洞察市场，及时调整策略华润置地的管理层具有敏锐的市场洞察力，能够准确把握行业发展趋势。在房地产行业全面进入存量时代的背景下，及时将工作重点和重心转移到库存去化上。
这种对市场变化的快速反应和积极应对，使华润置地在复杂的市场环境中始终保持着竞争优势。在地产行业深度衰退的大背景下，依然实现了利润的大幅度增加。
华润置地用事实告诉我们，地产行业并非没有未来。只要我们有勇气创新、敢于突破、善于布局，就一定能在困境中找到突破口，为行业带来新发展方向。
其运营模式为众多房企树立了榜样，也为地产行业的发展带来了“生”的希望！
