如果广州房价能回到2022年时期的房价，很多广州房东做梦都能笑醒了。
广州楼市现在尽管已经出了那么多利好了，但是广州房价对比2022年时期的房价，还是明显跌了很多的。
广州楼市的天河区房价从6.4万跌至4.8万，跌没了1.6万，广州楼市的黄埔区房价从3.3万跌至了2.2万，跌没了1.1万，这应该是广州楼市里面跌幅很大的区域了，跌幅都超过了30%以上了。
不过广州楼市的黄埔区还不算是跌的最惨的，跌的最惨的是增城，那边的房价从1.6万跌至1万，跌没了6000元，这个跌幅都快40%了。
那么大家想想。
如果说现在广州的黄埔区房价能从2万2，涨回到3.3万，那么这个涨幅就达到了50%了，按照现在15%首付算，房价涨幅50%，利润就翻好几倍了。
所以彭叔才说，哪怕广州房价不创新高，但只要能回到当年的高点，都足够让很多广州房东开心的睡不着了。
广州楼市现在利好出了那么多，让广州房价的跌幅已经开始减弱了。
广州楼市毕竟是四大一线城市之一，产业的底子还是有的，房价也不可能无限制的跌下去。广州房价水分挤完了，以后，广州楼市还是会稳住的。
本来房子偏离居住属性成了金融属性开始就泡沫膨胀了，广州深圳东莞这样的房价至少要下跌百分之七十五才合理，看看当地平均工资就知道了，十年不吃不喝可以全款买一套100平米左右的房子才是当地合理房价，大家继续不买房就对了
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用
房价明显分化，好的还在涨，差的仍在跌。