最近一年多来，我们的房地产市场可以说非常的冷清，这是史无前例的，从来没有人会想过，火热的房地产市场竟然也会出现这样的状况，而这种低迷目前已经持续了一年半以上的时间了，虽然开发商在此期间给出了大力度的优惠降价，各地方自去年年初以来，也出台了很多鼓励购房的政策，可市场的购房积极性一直都不高，去年全国商品房销售额仅完成了13.3万亿元，这和上一年的18.1万亿有着明显的落差，足以看出去年我们的楼市有多么的冷清。为此现在各地也是在不断的出台鼓励购房的政策，积极的降低购房门槛，想通过这些方法来改善当前的市场低迷的困境。

自去年年底疫情松绑后，楼市的利好信号也是频发，房贷利率不断下调，限制性政策也在逐步松绑，这让很多人对于今年楼市的企稳回暖有了一定的信心。而期间一些专家们也是给出了一些楼市建议。记得此前房产教父孟晓苏就建议，去年老百姓新增存款15万亿，拿出1/3买房装修，经济就能恢复。此话一出，激起了不小的讨论，因为让大家拿出存款来去买房，完全就是站着说话不腰疼，关键是受疫情的影响，不少人最近一两年的工作收入都不稳定了，大家对于买房这种大额消费变的谨慎起来，只敢把钱都存起来。

为此，孟教授最近也给予解释称，自己说的不是让低收入家庭（拿1/3钱买房）。是指的新增储蓄，那些有储蓄能力但是现在信心不足，也没有把把钱投到别处或投到证券市场的人，（我是）希望他们来出钱来买房。

对于孟教授的这个解释，让大部分人还是有点能够接受了，毕竟他指的是有一定储蓄能力的人，而不是普通收入群体。但让有储蓄能力的人来买房，这让他们对此肯定也是不能接受的，毕竟他们的钱也是辛辛苦苦赚来的，积攒了这么多的财富，如今专家们却希望他们把钱拿出来买房，那么这对于他们来说也是不公平的事情，毕竟现阶段买房，大家都是非常谨慎的，在看不到房价上涨的趋势下，即便是有钱人他们也不会选择投资房产的，这不是让他们做冤大头吗？

笔者认为，还是要让那些有一定存款，并且有购房需求的人去买房，因为如果让存款多但又没有购房需求的人买房，这无异于是鼓励他们炒房了，这些年来我们一直在强调房住不炒，如果让炒房者进来买房，以此来消化楼市的库存，那么这根本没有解决楼市的问题，到时候又会发生二手房卖不动的情况。所以，即便是让有钱人拿存款出来买房，笔者也是不太支持的，房地产市场的发展是有规律的，供需关系也是根据市场变化而变化的，楼市最火热的需求时期已经过去了，未来的房地产市场热度肯定是大不如前的，这是我们要理性接受的，而不是鼓吹一些不合时宜的建议，这不仅不会解决楼市问题，甚至还会让市场杠杆率增加，供需关系复杂！