深圳二手房参考价即将调整，广州会跟进吗？

针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局是这样回应的：

“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”

虽然没有正面回应，但是大概率会松绑，至于会上调3%，还是5%，这些都不重要，重要的是松绑本身会给深圳二手房市场注入信心。

去年2月，深圳率先出台二手房参考价，3、4月市场还没反应，直到去年5月份开始，深圳二手房开始进入冰封期，量价齐跌。

从2021年5月起，深圳二手住宅价格已经连跌10个月，总跌幅达到了3.1%！

成交也非常惨淡，2021年全年，深圳二手住宅成交套数同比下滑57.3%至4.07万套，跌至十年来新低。

去年8月，广州加入二手房指导价行列，后来发生什么大家都看到了：房价连跌5个月，直到2月份止跌回涨，成交量也相对低迷。

虽然，广州二手房市场萎靡主要还是受去年421新政“增值税征免年限从2年提高至5年”的影响更大。

但是，如果广州跟上深圳步伐，松绑二手房指导价，也是一种利好。