伦敦房主今年面临 7 亿英镑的抵押贷款重磅炸弹，因为成千上万的廉价固定交易借款人被迫以高得多的利率为他们再融资。

从现在到今年年底，超过 100,000 笔以首都房屋为抵押的固定利率贷款将到期，其中大部分是分别在 2018 年和 2021 年抵押贷款利率处于历史最低水平时签订的五年期和两年期贷款大约百分之二。

然而，根据 Moneyfacts 的最新数据，自 2021 年 12 月以来英格兰银行连续加息意味着固定抵押贷款利率现在两年期交易的平均利率为 5.28%，五年期交易的平均利率为 5%。

标准晚报对行业机构英国金融和下议院图书馆的数据进行的分析表明，这将迫使大量房主承担住房成本的大幅上涨，这可能会对伦敦经济产生重大影响。

伦敦的平均抵押贷款约为 350,000 英镑，这意味着还剩 20 年的还款贷款每月账单增加 539 英镑，从 1,770 英镑增加到 2,309 英镑，即每年近 6,500 英镑。整个伦敦仅在今年就将增加约 6.75 亿英镑的抵押贷款服务成本，而且更有可能在 2024 年跟进。

随着英格兰银行继续提高借贷成本，数量少得多的跟踪抵押贷款和可变利率抵押贷款也将变得更加昂贵，使总的额外负担达到约 7 亿英镑。

在去年 9 月 Kwasi Kwarteng 灾难性的迷你预算之后，抵押贷款利率急剧飙升至远高于 6%。

通胀一直在逐渐消退，但上个月国家统计局透露通胀未能像 3 月份预测的那样快速下降，并且在 2018 年第 7 个月保持在 10% 以上的水平，因此任何关于今年进一步下跌的希望都破灭了。一排。

这使得该银行的货币政策委员会几乎不可避免地会在周四的下次会议上投票赞成再次将利率上调至 4.5%。

城市市场预计夏季房价至少会上涨 4.75%，到 8 月再次上涨至 5% 的可能性很大，并且在明年之前不会出现大幅下跌。

自由民主党领袖埃德戴维爵士说：“由于政府在控制通货膨胀方面严重失误，首都的家庭即将面临抵押贷款的苦难。”

房主联盟首席执行官保拉·希金斯 (Paula Higgins) 表示：“这将给人们带来巨大冲击。重要的是他们要积极主动而不是对这种情况沾沾自喜。我们的网站上有很多关于他们可以做什么的建议。

“如果可以的话，他们可以多付钱，或者考虑提前六个月锁定利率。希望人们一直在还清债务，这样他们就有更多的资产。希望这是挤压而不是悬崖，但谁知道工资不会像通货膨胀一样快速上涨。我们都比以前更穷了。”

与此同时，一份新报告显示，由于该市高昂的住房成本，一百万伦敦人被迫以相对较低的收入勉强维持生计。

它显示，在不考虑住房成本之前，首都有 120 万人，包括 40 万儿童，被归类为“相对低收入”，这意味着他们生活在当年平均收入的 60% 以下的家庭中。

但是，根据英国下议院图书馆对英国贫困的分析，一旦将住房成本考虑在内，这一数字就会飙升至 220 万，其中包括 70 万儿童。

调查结果强调，尽管与其他地区相比，伦敦的收入较高，但额外的工资正在迅速被飙升的租金和抵押贷款所吞噬。在住房成本方面，伦敦一跃成为经济困难人口总数的第二高，25% 的人口受到影响，与东北部相同。