不得不说，房价依然在继续下降，拿热门城市厦门来说，根据中介数据显示，10月份的时候，二手房挂牌量已经超过了5.4万套，甚至一天内新增房源就达到了800多套。在巨量房源集中挂牌的当下，房东最大的感觉就是房子越来越难卖了。

在迫不得已的情况下，房东要想尽快卖房只能选择不断降价，和中介聊天的时候现在的买家砍价也是越来越大胆了，有的项目房东买的时候总价180万，如今打算赔钱卖掉，有买家看房的时候就报价150万，这样的价格已经比市场价低十几万了。

房东本来想着如果买家再砍个三五万，那自己就卖了，也算是在自己的预算之内。结果没想到买家上来就说总价再降20万自己就买，直接把房东给整崩溃了。

对此中介表示当下的楼市情况，类似这样的情况正在逐渐增多，因为买家也知道现在房子不好卖，完全就是买房市场，拿起屠龙刀就砍，如果成功了，卖不卖说实话笔者并不看好。或许买家当场就后悔了，认为自己砍的太少了。

另外，中介还给我说，当下降价的主要是以一些高层电梯房和老旧小区厉害一些，老旧小区我们都好理解，毕竟房龄过长，居住体验不好。那么高层电梯房为什么也降价这么厉害呢？

曾几何时，我国各大城市为了展示城市的繁荣和发展，纷纷投入建设超高层建筑，视之为城市面貌的象征。

全球150米以上的超高层建筑排行榜单显示，香港成为数量最多的城市，而中国有5座城市进入前十名，显示出中国在高楼大厦建设上的底蕴。

高楼的建设初衷是为了解决城市人口激增的住房需求，特别是在城市化初期，农村人口大量涌入城市。

然而，高楼住宅在解决人口压力的同时，也引发了一系列问题。逃生、公摊、电梯以及未来拆迁等问题逐渐显露，使高层住宅面临越来越大的挑战。

前段时间长沙市一座电信大楼的火灾事件引发广泛关注，此次火灾虽未造成人员伤亡，但却暴露了高层建筑的两大缺陷：消防安全问题和对电梯的严重依赖。火灾发生在低楼层，但火势向上迅速蔓延，高楼层的居民难以乘坐电梯逃生，而使用楼梯则过于耗时。

除了消防安全问题，高层住宅还存在另外三个硬伤，必须引起购房者的重视：

硬伤一：公摊面积较大，由于电梯数量增多，走廊、架空层等结构导致公摊面积增加，居民的生活成本相较低层住宅更高。

硬伤二：容积率普遍较高，因为城市中的土地非常贵，开发商要想获得更大的利润，那就必须把容积率给盖满，这样就导致小区非常的拥挤，居住体验不好。

硬伤三：对电器电力设备的重度依赖等硬伤。

比如，电梯问题成为居民生活的一大困扰。特别是小区房龄大了以后，电梯老化就要经常维修保修，甚至需要更换。但是笔者调研过很多老旧的电梯小区，基本都难以使用公积金更换电梯。

随着时间的推移，人们逐渐发现高楼层的居住舒适度和升值潜力较低，使得投资者需更为慎重。此外，随着居住时间的增长，高楼小区的拆迁问题也变得愈发严峻，而物业服务不到位更会导致小区环境的恶化，甚至沦为新型贫民窟。

随着国家对高楼建设的规范，建议购房者在选择房产时，要尽可能考虑品质和物业服务，以避免未来可能面临的居住问题。高楼建设或将在规范的大环境下迎来更加理性和可持续的发展。