太炸裂了！经过29轮的叫价厮杀，时隔一年多，东莞终于在滨海湾新区诞生了新商品房住宅用地，上一次还是保利天价楼面价拿下东莞CBD地块，楼面价近3万/平。这一次华润战胜了招商，以12.3亿元的总价拿下了滨海湾新区宅地，成交可售楼面价达到1.55万/平。

这块地周边有在售的新盘滨海润府和一湾云璟（长安镇），以及在建的万象滨海商业中心等。值得注意的是滨海湾新区已有多家知名企业进驻，例如三大独角兽企业oppo、vivo和欧菲光，同时这里汇集了千亿规模的产业集群，主要是以科技产业园的开发为主。这次土拍后，滨海湾新区又给东莞楼市增添了一座海景楼盘，新区的高端住房需求进一步释放了。

再深度了解一下，这块去年12月才调整了控规，东莞把2025年第一宗拍卖的商住用地放在滨海湾新区，既考虑到了滨海湾新区的供需关系，又是考虑到所谓取消“公摊面积”的好房子项目上市带来的影响，预计项目下半年就可以上市了。