作为房地产界德高望重的前辈，李嘉诚早在2018年，他预言的“楼市五年内要变天，要小心炒房”也让很多人感觉惴惴不安。

在他看来，房地产是不可能永远一路高歌猛进，总会在某个阶段产生微妙的态势，然后出现调整。

事实证明随着近年来活跃度的下降，他的每一次预言都成为现实，所以不得不感慨，他的判断确实是具有前瞻性的。

那么说，现如今手持两套房及以上的房子，如果来面对房地产的变化，又该怎么做才能保护好自己呢？

今天，就来好好聊聊这个话题。

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手持两套及以上房子的家庭，会出现这4个结果

担心自己要比别人早一步进入到这4种局面！

100万买来一套房子，用不了几个月，就能以120万往外出售。

过一两年后，基本上就是卖到200万。

所以说，根本不会考虑持多套房子的成本，并且持多套房子的成本与房子的快速升值完全不成对比。

持房成本，就是属于毛毛雨，无所谓。

现如今，随着地产的不景气，房子没有了升值空间，反而是天天往下跌价。

原本150万买来的房子，还是装修好的，现在只值100万。

如果觉得亏本了，想留在手上持有，再几个月再往外出售，会发现连100万都不值了，最多是90万，还不一定能成交。

此时，手中有多套房子的人，一年下来会白花不少钱。

毕竟，每套房子都是有使用成本的，比如，每年都物业费、燃气费、取暖费、甚至还有打理费用等等，这些看似很正常的缴费，但加起来也是很多钱的。

2、房子转售难度加大

以前想卖房子，只要打个电话给中介，中介会以最快的速度赶到，然后还希望和房东签独家，并且可以承诺在多长时间内卖掉，还能保证价格不会低于某个数值。

现如今，想卖房子，联系中介，虽然说中介也会来，但已经没有以前的积极性了。

并且在现场与房东沟通房屋价格时，如果听到房东有过高的期望值，就会劝说，这个价格难卖。

因为，中介非常清楚的知道，现在的房子是有市无价，有一堆好房子都往外卖，买房子根本不愁买不到心仪的房子。

所以说，现在手持多套房子的家庭，如果是在高峰期间买来的房子想往外出售，不仅非常困难，还要亏本。

并且，这个亏本不是一点点哦~

至少都是几十万打底，甚至是上百万的亏本。

3、资产缩水，日子越过越穷

以前手持两套及以上的房子，手里的资产每天都是在不断上升的。

因为，80万买来的房子，持有两年后，至少能卖120万，如果是好地段，甚至能卖到150万左右。

所以说，资产会越来越多，日子过得越来越红火。

现如今，就大不同了。

现在的房价真的是一天一个价格，即便是你提前到了解行情，但也无法判断自己是否亏损。

特别是正在贷款买房子的家庭，想卖卖不出去，自己还需要每个月还高价的贷款。

原本80万买来的房子，现在50万能卖出去就算是很好的了。

甚至有可能出现在中介挂两年了，都无人问津，最后不得再降价，35万左右售出。

所以说，一套房子就亏个几十万，持有多套房子的，亏的就更狠。

每天醒来就会发现资产在缩水，日子也是越过越难。

4、房租的价格会越来越低

原本想着既然房子不好卖，并且卖出去还会亏本，那就干脆不卖了，简单装修下，往下出租，等将来行情好转时再往外卖也不迟。

但是，理想是美好的，现实是骨感的。

因为，随着越来越多的人找不到工作，以及大城市生存成本的不断增加，很多人不再外出打工，都是选择返乡创业或者是在家乡找工作。

这也就造成了，一堆房子要出租，但租客却没有了。

因此，想租到合适的价格，就非常困难。

基本上，一年的租金，也就能维持房屋的基本维持费用，没有多余的钱了。

但房子每天都在跌价，却是改变不了的。

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首先要对自己的房产进行一个全面的评估，评估之后才能对所拥有的这套增值的潜力到底是高还是低。因此，还有像我们前面说的一样，总不能卖不出去自己不住，就让房子在那白白落灰。

所以说，遇到一个差不多的价格就出售掉吧，不然会越亏越多。

至于想着以后房价会改变，还会有上升空间的，就想想现在的失业率，大街上的空门面、商场的无人状态，以及年轻人选择不结婚，不生娃，就能明白了。

特别是对于是贷款才实现手持多套房子的，要关注自己的负债情况和还款计划，更要进行合理的规划和控制，不要因为某天要缴纳维护费用，却发现自己根本没有这方面的预算。

还有一点就是，要随时关注这方面的房产政策，一旦有新政策出来后对自己非常有利，就早点出手，避免错过了最佳时间。

最后来总结一下：

虽然说，不能将李嘉诚神化成那种说话就一定能成真的预言家。

但他对手握“两套房”的人的提醒，背后的逻辑却值得我们研究，他并非是空口说大话，而是有依据的提醒大家。

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