房贷返点？还有这个事。 近日江苏等地叫停房贷返点，其实很多人看到这个消息才知道原来还有这么一回事，对于很多人来讲其实都不知道这个事，因为这个事是这几年才兴起的新行业，主要原因就是房地产低迷所致，由于房地产持续低迷，银行大量的钱放不出去，银行为了拉业务想出的办法，属于无奈之举，这个返点业务的兴起就是在这几年才开始，过去是不存在的，前些年由于楼市疯狂，银行的钱根本不够用，很多卖出去的房子，几个月了房贷还没有下来，不管是客户还是房企都很着急，由于额度不够，房企和贷款买房的客户只有等，等银行有额度了再放贷，前几年，我的楼盘就经常积压很多贷款买房客户，一边是公司急着回款一边是贷款客户放不了款，一边是银行没有额度，我们要经常跟银行沟通，这一次下来多少额度，能不能到时候多给我们放点。

随着楼市的持续下行，这个事已经倒置了，银行从过去的被动变成了主动，现在的由于钱太多放不出去，银行只能主动拉业务，银行之间也开始卷了，甚至银行工作人员经常跑到售楼部跟我们沟通，如果有贷款买房的客户，一定要让他来我们行办理房贷业务，刚开始是给其它相差的优惠条件，后来就发生了这种返点业务，只要售楼部把贷款买房的客户带到我们行办理房贷业务，我们就给售楼部回扣，银行之间也越来越卷，为了拉业务开始恶性竞争，你返3000，我返5000，又一个银行说我返8000，最后这个事已经成了房贷业务中的潜规则，一切的原因就是买房的少了，楼市不行了，银行的放贷业务也就自然不行了。

世间万物，不会一成不变。。。不要用过去的经验判断现在。。变幻莫测的时代，什么事都很容易倒置。。。