李嘉诚的预言当时说，中国超过20年的旧房转手无望，这是为什么呢？难道房龄20年以上的房子真的卖不出去了吗？那他们将会面临怎样的后果呢？

近三年内，我国也是遭受到了新冠疫情的重创，同时我国的经济严重受损，当时，广大人民不得不把防控疫情当作头等大事，所以很多人都面临着经济收入低甚至没有的境况。

而且当时不管疫情暴发的多么严重，房价仍然没有下降的明显，所以，面对收入不可观的人们，买房的积极性也是越来越差，租房不买房的现象更甚。

虽然今年疫情在我国终于宣布了真正的结束，在2023年的1到2月份内，房子的成交量虽然有所上升，但是从三月份开始，还是有越来越多的城市加入到了房价下跌的队伍当中。

更悲观的是，现在的趋势不仅是二三线城市的二手房难以出手，导致挂牌的数量越来越多，甚至许多一线城市的二手房挂牌的数量也越来越增加。

这就意味着，炒房者并不看好未来的趋势，所以他们着急变现来尽可能地缩小自己的损失范围。到底是为什么让这些二手房难以出手呢？

就拿普通的三线城市来说，全款买下一套房子的成本都已经近百万。但回到现实社会中来说，现在需要买房的，大多都是刚结婚或者是还没有结婚的年轻人。

但中国又是一个啃老的社会，所以这些年轻人买房子几乎都是父母出钱。而在他们父母的那个年龄段，大多也都是普普通通的农民出身，家境也不是多么富裕。

所以，面对一套百万的房子，对于现在的人来说压力很大，再加上自己的养老问题，也许他们赚一辈子的钱，都可能买不起一套最便宜的房子。

甚至面临更严重的问题，就是即使房子买上了，自己也是负债累累。所以这个年龄段的父母更愿意在农村花二三十万给孩子盖一个看起来比较气派的新房，这样不仅成本低，而且还是一手新房。

房龄在20年以上的老房子，也仅仅是在21世纪初刚盖上的，在这20年里，我国从各方面都在进步，年轻人也渐渐开始发展起自己的事业。

对于年轻人来说，老房子的老式设计不足以满足他们现在的需求，所以，面对二手老房子，现在的年轻人更愿意多多努力，朝着新房的方向而努力。

20年之前的老房子，虽然他们是楼房，但是他们的楼层并不高，比较高的也就是十层左右。相对于现代新社会的楼房，就算是30几层的楼也不是一个新奇的事。

现代人们从各方面都在进步，并且有很多人都很喜欢楼层高的房子，因为那样看到的风景更好，所以老房子不足以满足他们。

在这20年中，我国尤其是在科技上发展飞速。

在现代社会，比较先进的新房不仅是在样式上，还是在功能上，都比老房子的设计进步许多。

甚至有些先进的房子，竟然是人工智能控制的。一进门，人工智能可以陪说话，还会在回家之前主动帮主人打开空调，电视机等一系列行为，这让现代许多年轻人对于这种设计先进的房子更加青睐。

而面对拥有房龄20年以上的老旧房子，年轻人更加是难以接受，他们宁可不买房，也不愿意买一套自己不满意的房子。

面对房龄20年以上的老旧房子，许多年轻人对于它们的安全性问题保持怀疑态度。

首先，从房子本身来说，即使这种老房子在表面上如何进行装修，但其实那里边的原料还是20年之前的，这不得不让人们对房子的安全性能保持怀疑态度。

甚至很多人都会说，面对这种老化的房子，如果哪天突然有地震的来袭，以他们的老损程度能承受得住吗？其次，就是从老房子的治安管理上来说，面对这种房龄长的老城区。

小区的保安估计也不会那么的严谨。本来房子的设计就是20年前的，再加上治安管理程度又不高，所以这种小区被偷盗的风险更高。

最后，就是从老房子的功能上来说，老房子的功能与现代社会涉及的新房子功能，那是完全没有可比性的。

老房子不管是从外部楼道上来说，还是从环境上来说，都是非常狭小，甚至有的一些老房子还在楼梯间的照明上有许多问题，监控设备更是存在许多不足。

但现在的新房子就不同了，不仅楼道宽敞，而且更加明亮，监控设备也是360度无死角。

而且现代社会的新小区新楼房不仅在公共区域，人们的健身场所多元化，而且场地宽敞明亮，甚至还有许多供人们娱乐的场所功能齐全。

相比20年房龄的老房子，不仅没有这些让人娱乐的公共区域，而且形式单一。

就连老城区的物业管理都是一个非常大的问题，很多时候垃圾清理都没有做到位。

随着现代社会的不断发展，普遍出现的一个问题就是人口的回流。现在有许多年轻人出现了就业困难的问题，他们在大城市里找不到自己心仪的工作，但又不甘于自己的学历与多年来的努力。

许多年轻人都选择了回乡创业，这就是原本父母为他们准备的楼房，空了出来，甚至将它们变卖，变成了他们回乡创业的资本。

还有许多的中年人在退休之后，随着他们思想的不断进步，他们也更加注重养生。

但是在城市里面生活，不仅活动范围小，绿化面积不如农村大，空气也不如农村的清新，水源更是不如农村的地下水甘甜和健康。

所以，许多中年人在退休之后都乐于往农村走，回农村不仅可以种种地，让自己的生活有些乐趣，还更能达到他们养生的目的，这就使他们原本为自己准备的养老房子空了出来。

近年来，我国人口老龄化的比例越来越上升明显，现在的年轻人更加把心思加重在工作上面，不仅许多年轻人不要孩子，甚至还出现了很多丁克。

这就使人口老龄化问题越来越严重。现在年轻人的步伐越来越匆忙和仓促，所以他们对年事已高的父母越来越照顾不周。

还有一些父母更乐于回农村养老，不仅农村清静，而且还有许多同龄人为伴。

其次就是有许多年轻人由于长时间不能和父母住一起，但又担心他们的生活质量与安全问题。

所以他们更加乐于选择将父母送进养老院，不仅在养老院有同龄人做伴，而且也不会孤独，更保障了每日的温饱问题，这就是年轻人更加放心。

所以老龄化问题的加重，也使原本许多20年前的老房子空出来的更多，更加加重了拥有20年房龄的老房子挂牌问题。

楼盘市场的人才众多，所以很多人他们的思想很活跃，想通过炒房的方式来赚钱，就是用自己手里拥有的资本去买更多的房子，在房价上涨的时候再出售，从而他们就赚到了中间的那个差价。

但同时，他们前期投入的资本也一定不会少，毕竟买房的钱也不是一个小数目。

但是前几年疫情的突然爆发，使经济的发展几乎停滞甚至还有所下降，但让炒房者可悲的是，房子的房龄从1开头一下子变成了2开头，这就会使房子的成交数量大打折扣。

但同时，炒房者手里的房子数量也存在不少，并且，随着房龄的上涨，房价也是一直在下降，为了防止自己几乎赚不到钱。

更有甚者是赔钱，他们更加乐于选择，赶紧将房子出售，退而求其次。以免赔得血本全无，所以这也使二手房挂牌的问题更加加剧。

我国的经济发展得越来越迅速，每个城市都有属于自己的经济带和经济圈，不仅经济发展得快，而且交通问题也是飞速发展。许多城市都出现了地铁，这样更加方便上班族的出行。

这种交通方式不仅成本低，而且速度快，更能节省时间。但是房龄在20年以上的二手房，几乎地理位置都算是老城区了，私家车估计都会很拥堵，更别提地铁了。

像这种发龄在20年以上的老房子，更不可能靠近一个城市发展的经济圈，但是现在年轻人的工作必须随着发展的潮流，所以他们会更加选择一个离自己工作近的地方来买房。

还有一个原因就是现在年轻人的生活方式的问题，夜生活越来越受到年轻人的推崇与青睐，但是他们为了不影响正常的白天上班，所以他们的休息也要得到保障。

所以在夜生活之后，他们会迎来自己的休息时间，从而缩短了上班的通勤时间，所以他们更加喜欢住的地方，离工作的地方更近。因为没有人愿意早上提前出门两小时去上班。

还有一种原因就是现代的社会越来越重视孩子的教育问题，许多家长都更愿意花更多的钱挑一个地理位置比较好的学区房。

这样才能让自己家的孩子得到一个更好的教育，所以20年房龄的老城区根本满足不了孩子们获得好教育的需求。

综上所述，房龄在20年以上的二手老房子，不管是从这种二手老房子的房价问题、老房子的设计问题、老房子的安全性和功能性问题、人口回流的问题、人口老龄化的问题。

还是炒房者急于变现的问题和老房子的地理位置问题等分析来说，都不能满足现代社会人的需要，所以，这更能导致拥有20年以上房龄的老房子的挂牌问题急剧增加。

现代的社会不是一个止步不前的社会，而是一个不断更新换代，快速发展的社会。

多年前，房地产事业发展得如火如荼，房价直线上涨，但是同时李嘉诚也预测到了这种直线上涨的趋势不会持续太久。

按照现在的发展趋势来说，他说的话也算是应验了，面对如此老旧的房子，果然是让人看来转手无望。