但说实话啊，现在这届家长早就不是十年前那批闭眼冲学区房的主了——42中当年在世纪城搞学区房营销，现在二手房还不是照样跌破开盘价？

说到底孩子的成绩单上，学校最多占三成功劳，剩下的七成得看家庭氛围、学习习惯这些软实力。

北城现在什么行情大家都清楚，刚需盘均价过万基本凉凉。

北幻城现在挂的价码比周边贵出两三千，工薪族算完月供都得倒吸凉气。

开发商要是真想跑量，估计得学学隔壁某盘暗搓搓搞的工抵房，或者直接送五年物业费这种实在的。

不过话说回来，现在敢在北城买改善盘的要么是地缘客户，要么是真爱粉，普通刚需早就被价格劝退了。

其实开发商们也该换换思路了，现在年轻家长买房子，看中的早就不只是学校招牌。

十五分钟生活圈有没有社区医院，楼下有没有生鲜超市，小区里能不能遛娃，这些细节反而成了新的决策因素。

就拿我家邻居来说，去年换房宁可选没名校但带恒温泳池的小区，人家原话是”好老师会流动，好配套才保值”。这话糙理不糙，各位觉得是不是这个理?