房产市场再次掀起波！央行和金融管总局联合发布知，调整商首付比例和公积贷款利率。根通知，首套房商贷最低首付比下调至不低于15%，创下史新低；二套首付比例最低25%。同时，积金贷款利率下调0.25个百点，5年期以上套公积金贷款率降至2.85二套房贷利降至3.325%这次调整力度之大人瞩目。去年8月底，商贷首付比例调整为20%和30%；而此次，首套房商贷最低首付比例调整为15%，二套房为25%。这是有史以来首次出现如此低的付比例，可见政府在刺激楼市方面的决心和力。

虽然通知中强调各地可以自主确定首付比例下限但大家肯定都非常关心北京是否会实施。根据近期的调控政策来看，北京的首套房贷款最低首付比例可能会更高一些。

此外，商贷的贷款利率政策也发生了调整。央行取消全国层面的商贷利率政策下限，各地可以自确定是否设定利率下限。这意味着将来地可以根据自身情况，自行确定商贷利率的设定。

让人欢欣鼓舞的是，央行终于下调了公积金贷款利率。此前，关于公积金贷款利率下调的呼声一直很高。根据通知，公积金贷利率下调0.个百分点，创下历史最低记录。这对正在还贷的家庭和即将办理公积金贷款的人来说，都是一个好消息。

调整后的利率对购房者来说是一大利好。以首套房贷款100万元、贷款期限25年、等额均还方式为例，公积金贷款利率调整后，月供额将减少近130元。这对购房者来说是一笔可观的节省。

这次调整无疑对楼市带来了一股强大的刺激力。降低首付比例和贷款利率，将为更多人提供购房机会，促进楼市的活跃。然而，我们也要看到，楼市调控的重要性。政府需要继续加强监管，避免房价过快上涨，保证市场的稳定。

对于这次调整的态度，我表示乐观。首付比例的降低将为购房者减轻负担，公积金贷款利率的下调将为还贷家庭带来实实在在的好处。这些举措将鼓励更多人购房，推动楼市的发展。我相信，随着楼市的回暖，房地产市场将为经济的稳定增长做出更大的贡献。

这次政策调整，对于楼市来说，无疑是一重大利好。它将有助于降低购房成本，刺激需求，稳定市场。但我们也要看到，房地产市场的稳定发展，需要政策的持续支持和市场的自我调节。未来，我们期待更多的政策出台，以促进房地产市场的平稳健康发展。对于这次政策调整，大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。