房产市场上流传这样一句话：

买房哪层都可以，就是不能要二楼。

很多人不明白，二楼为什么不能要？在它面前好像顶楼和一楼的缺点都不算什么了。

真正的原因就是二楼会返水。

01 二楼真的会返水吗？

首先负责任的告诉你：真的会。

在多数住宅区，一楼的排水系统往往自成一体，而二楼以上楼层则共享同一排水网络。一旦主管道出现阻塞，二楼便成了最直接的受害者。

等到那时，污水会倒灌入户，从地面排水口、马桶乃至洗浴设施喷出，造成一片狼藉。精心装修的房子瞬间就会变成污水池，甚至房子直接报废。

有人说这种情况出现的概率大吗？可以说是基本无法避免的。

究其原因，罪魁祸首往往是那些难以分解的异物——日用垃圾、破布、塑料废物、儿童玩具、卫生用品，甚至动物油脂。

这些东西一旦误入下水道，便顽固地沉积在主干管道的末端，尤其是在弯头或转折处堆积，日积月累，最终形成无法逾越的障碍，酿成疏通噩梦。

那么，如果已经入手二楼的业主难道只能祈祷上天保佑不堵主管道？

当然不是，有很多手段还是可以避免悲剧发生的。

02 改造单独排水管

共用排污系统不宜满足需求，我们或许能考虑后期进行个性化改造，譬如独立出水管线，以规避排水不畅的困扰。

但此方案需谨慎对待，毕竟涉及的因素众多，包括邻里关系、物业规定，甚至法律法规。任何不慎，都可能导致渗水隐患。

因此，务必聘请资深专业技师执行这项工程，确保万无一失。

03 厨房防返水

在厨房的水槽设计中，增设溢流管与下水道止逆阀是至为理想的解决方案。

操作过程相对简单，即在水槽下方接上三通，再通过支口连接溢流管直至外墙，同时在上方安装止逆阀。

这个简单的预防措施在网上就能购买到，价格实惠，无论是新房装修还是旧房改造都完全可行。最佳的时机是在水电改造阶段就进行安装，以免日后橱柜安装完毕后，狭小的空间会增加安装的困难。

止逆阀的工作原理很简单：下水时，水压开启阀门，不下水时自动关闭。污水逆流时，阀门保持闭合，只要保证其质量，止逆阀就能成为防止污水上涌的有效防线。

但需谨记，止逆阀必须安装在支水管上，避免安装在主水管上，这是确保其功能发挥的关键。

如此一来，当污水逆流，止逆阀能有效阻挡污水回流，迫使污水通过预设的溢流管排出室外，同时发出即时的警示，使我们有机会在问题升级前就采取行动。

04 卫生间防返水

对于卫生间的排水问题，目前最理想的解决方案还是设立独立的下水系统，确保污水排放的独立性。

这意味着为你的卫生间单独铺设一根下水管道，如同将三层楼的环境改造得与之前一样。

然而，这种方法需要得到物业以及一楼和三楼邻居的许可，且可能面临物业的禁止。因此，实现起来颇具挑战性。

如果独立下水管道的方法行不通，可以考虑采取类似厨房的溢流管配合止逆阀的措施。但要注意，这可能需要拆掉一楼卫生间的天花板来进行改造，依然需要相邻楼层的同意，虽然较为复杂，但相较于独立下水方案，它的实施难度相对较低。

当然，我们也可以采取积极的预防策略。

每三至六个月，使用专用的管道疏通剂混合70摄氏度的热水，倒入马桶进行主动清洁。如果你不为你的管道做定期维护，恐怕就没人会去做了。

等到真正堵塞了主管道，受罪的还是自己。