近期，有关于洛阳高中外迁的消息传得沸沸扬扬，一波三折。先是有自媒体爆料“洛阳高中即将外迁”，随后有关部门出面“辟谣”回复，然后又被官方新闻“证实”。

这一连串戏剧性的动作，让洛阳高中外迁这件事儿蒙上了一层梦幻色彩。那么其真相究竟如何？又会对洛阳楼市产生哪些影响呢？

9月30日，在洛阳市第十二次党代会新闻发布会上明确表示洛阳将调整优化主城区的高中布局，并计划在2022年9月前，改扩建洛阳市第一高级中学、洛阳理工学院附属中学等4所高中，整体外迁洛阳外国语学校等高中。

目前，洛阳正在统筹安排高中迁建资金来源，成熟即建、急者先建，尽快改善城区办学整体条件，确保第一批迁建学校明年9月如期开学。

至此，洛阳高中外迁一事尘埃落定，几成定局。

长期以来，洛阳市的教育水平一直处于不上不下的中游水平，其中很大程度上原因就是洛阳市优质高中均受限于校区面积过小，且周边的环境不符合高中扩建的建设条件。

比如洛阳外国语学校，位于王城大道与九都路交叉口西北方向，属于主城核心区。校园周边的土地均已开发完毕。而随着学校教育水平的不断提升，教学硬件的增多，校园面积无法承受不学校硬件提升带来的的空间占用。

而学校周边已开发的土地，拆迁成本又过于庞大，这就造成了学校很难扩建，综合水平很难提升。

此外由于多数高中位于主城核心区，在上学、放学期间很容易造成交通堵塞；而位于学校周边的商铺，大多被各种辅导班包围，频繁的占路发放传单，也加重了学校周边的交通拥堵。

洛阳本次高中迁建目的是为助推中心城区高质量发展，加快“建强副中心、形成增长极”提供强力教育支撑。

而高中迁建的选址均位于交通便利、土地供应较大的主城外环区，同时配建高标准教师公寓，为老师提供住宿。

而洛阳主城核心区高中在外迁之后，新校区由于土地供应较大，可以大幅度提升学校的硬件水平，新校区周边环境也更加安静、优美，可以为学子提供一个良好的学习环境。

据河洛楼市了解，洛阳高中外迁主要迁入地为道北翠云峰片区、道北红山片区、伊滨职教园区以及高新丰李片区。

这些地方均位于洛阳目前的主要发展区，高中迁入不仅可以迅速增加这些区域的人气，也能迅速盘活这些区域的经济，带动区域发展。

广大高考辅导班、以及为了孩子能够考入好大学而陪读的父母，都需要租赁、购买商铺或住宅、公寓，对于这些区域的楼市也是个利好。

而高中外迁后的土地，也将优先用于中小学教育水平提升的建设用地。而位于隋唐洛阳城遗址区的三中、六中等学校外迁后，将会在原校区考古发掘后再进行处理，确定土地用途。

而主城区这些高中，不乏有地理位置极佳的学校，比如二中，坐拥涧西区繁华地带，地理位置极佳。

如果该高中周边没有较近的小学需要提升校区面积，那么原校区将无法作为中小学教育水平的提升建设用地。原校区就可能进行住宅开发，一旦进行住宅开发，优质的地理位置很可能成为洛阳新“地王”。

据悉，洛阳市第一高级中学、洛阳理工学院附属中学、洛阳外国语学校等高中仅仅是洛阳高中改扩建的第一批学校，这些高中改扩建完成后，将会诞生第二批、第三批。

洛阳第一批迁建的高中新校区，将于2022年9月前建设完工，并且新校区要确保在2022年9月如期开学。

洛阳主城区这些高中，你认为哪所地理位置最好？如果作为住宅用地开发，土地单价会在多少？欢迎评论区留言讨论！