“当初我来看门面的时候，根本就没有看好汽配城，这里又不是在城区，又不在高速公路出口，但是，红头文件和湄潭天成置业有限公司的10年租赁合同和150%承诺回购的东西，把我们骗了，现在，红头文件说的划行规市不兑现，租金一分都没有拿到，回购看来也是骗人的”，说到湄潭汽车汽配博览城，购买商铺的业主就来气。

2013年11月，贵州湄潭天成置业有限公司（以下简称天成置业公司）成立，湄潭县汽车汽配博览城项目开工建设正式提上日程，并被评为“湄潭重点招商引资项目”、“湄潭十三五重点项目”、“湄潭现代商贸流通标杆项目”，一系列的光环，为该楼盘的销售做足了功课。

2015年10月，湄潭出台了《关于全县汽车服务业划行规市的专题会议纪要》，按照该会议纪要要求，全县县城周边的与汽车有关的企业都统一到湄潭汽车汽配博览城进行集中管理和经营，从而形成一个以湄潭为核心，辐射凤冈、余庆、务川、播州区的大汽车市场，也为规范该县汽车产业发展，引导市场规范有序发展起到标杆和示范作用。

有了湄潭的《会议纪要》还不够，为了更好的将商铺销售出去，天成置业公司还制订了《湄潭汽车汽配博览城商铺委托经营合同》，按照还合同约定，业主只要购买了该商铺，10年内的经营全部由运营公司统一进行经营，也就是说10年的租金不要业主操心，只需安心的在家睡大觉收租就可以了，为了打消够商铺人的顾虑，天成置业公司还出台了《回购承诺书》，按照该承诺书，如果该商铺在10年没有增值时，由天成置业公司按照当时购买价的150%无条件予以回购。

有湄潭《会议纪要》，有10年包租合同，有无条件回购承诺，对于业主来说，只需要将商铺买下来就有收益，这是稳赚不赔的买卖，毕竟有湄潭《会议纪要》来保障，只要将所有汽车相关产业推倒进去，到那时商铺根本就不愁租，增值是必须的，何况还有10年的租金收入和150%的回购保障，对于业主来说，真的没有比投资汽贸城更稳妥的生意了。

一晃就过去了7年，湄潭汽车汽配博览城到底经营怎么样呢？当初湄潭《会议纪要》承诺的划行规市兑现了吗？天成置业公司的租金按时给业主了吗？

带着这些疑问，笔者走访了下湄潭，发觉湄潭汽车相关产业以前是什么样现在还是什么样，笔者初步进行了调查，观音洞路往余庆方向的路边就有60多家汽车相关行业企业，马山路口到蚕桑局一条路就有接近120家的汽车相关行业，甚至，和湄潭汽车汽配博览城隔壁的亿百汇五金市场，就有汽车检测场2家，汽车销售企业6家，汽车修理厂1家，汽车洗车场1家，就连湄潭城管局大门口的汽车相关产业依然占地经营，也没有人过问。看来，划行规市的《会议纪要》变成了红头文件，存在了档案里，而没有进行。

既然，划行规市没有执行，那湄潭汽车汽配博览城的租金按时支付了吗？为此，笔者走进了该博览城，硕大的博览城，大门口还有几家汽车销售公司存在，五一长假，一些车企在进行促销，笔者在现场呆了半个小时，只有工作人员没有购买和咨询的人员，可见，现场是非常冷清，后边的市场就更不要说了，几乎就是空城，偶尔有几家汽修企业入住，但是，对于硕大的市场来说几乎就可以忽略。

既然，湄潭划行规市的《会议纪要》红头文件没有执行，那租金能落实吗？笔者走访了几个购房业主，按照他们的说法，到现在已经过去了7年多，从来没有拿到一分租金，但是银行的按揭原来也按时还，随着前几年的疫情到来，已经无力还银行的按揭款了，自己辛辛苦苦挣的血汗钱购买的商铺，又只能眼睁睁的看着被银行收走，自己白花了了一大笔冤枉钱。

湄潭划行规市的红头文件不执行，商铺包租协议的租金也没有兑现，当业主提出，如果这些都无法兑现时，干脆，由天成置业公司将商铺回收算了，最起码自己还有点希望，不过，到现在天成置业公司也不兑现回收商铺的承诺。

湄潭红头文件不执行，房开商运营公司租金不执行，回购承诺不兑现，业主一脸困惑，湄潭汽车汽配博览城出现这么大的问题，到底是政令不通，还是湄潭出台红头文件，联合房开公司和运营公司出台合同和回购承诺，欺骗购买商铺的业主？如果是这样，那就是彻头彻脑的大骗局了，侵犯的不仅仅是购买商铺的业主的权利，更主要的是伤害了老百姓利益，也影响了银行，银行也因为湄潭和天成置业公司和运营公司的不兑现，出现了很多的呆账坏账，影响极坏。

这到底是政令不通，还是从头到尾就是个骗局？请看后续调查报告。