金科股份里里外外忙找钱,巨额债务压顶商票成最大“牺牲品”

白丁财说 2022-10-13 19:23:03

此前的文章中,我们一直强调,金科股份的“重灾区”,一定是商票。

毕竟,在公开债方面,金科股份不敢轻易违约。因此,金科股份一直在通过再融资和债务展期,苦“保”公开债的安全。

果然,商票成了最大“牺牲品”。数据显示,截至2022年9月30日,票交所披露金科股份的票据承兑逾期余额18.95亿元,累计逾期发生额23.93亿元。

总而言之,金科股份确实缺钱。

这不,节前有消息称,金科股份拟让出控股子公司金科服务的控股权,以获得现金支持。

而在近日,金科股份控股股东黄红云,再次质押1500万股股份,累计质押约4.17亿股股份。

金科股份里里外外,都在忙着找钱。

股东和公司疲于找钱,不惜转让物业资产

10月10日,金科股份公告称,公司于近日收到公司控股股东之一黄红云的通知,其与国信证券办理了部分股份质押业务,质押股份数量为1500万股,占其所持股份比例的2.67%,占公司总股本的0.28%。

本次质押后,黄红云累计质押公司约4.17亿股股份,占其所持股份比例的74.22%,占公司总股本的7.8%。

上市公司股东通过质押股票来获取现金支持属于正常操作,但问题在于,黄红云近期质押、解除质押的动作,异常频繁。

就在9月15日,金科股份公告称,公司于近日收到公司股东黄红云的通知,其已全部清偿在国泰君安的融资,并将质押给国泰君安的股份办理了解除质押手续,解除质押1050万股。

解除质押到再质押,期间不足一个月时间,可见黄红云确实缺钱。

除了黄红云之外,金科股份找钱的阵仗更大。

就在节前,金科股份公告称,其控股子公司金科服务收到THEMATIC BRIDGE提出自愿性有条件全面现金要约,以收购金科服务全部要约股份。

THEMATIC BRIDGE,即金科服务第二大股东博裕集团所控制的主体。

据悉,此次交易博裕集团拟溢价33%,最高现金对价接近48亿港元。

早在2021年底,金科股份曾公告称,将引入博裕资本作为金科服务的战略投资者,并向博裕方面转让所持金科服务约1.44亿股H股,约占总股本的22%。

此次,金科股份再度向博裕集团转让金科服务股份,或最终失去金科服务的控股权。

事实上,金科股份早就想着对金科服务“下手”了。

7月29日,金科服务披露,拟向控股股东金科股份,提供不超15亿元借款,用以为金科股份补充流动性。

也就是说,金科股份曾准备拿出金科服务账面上30%的现金用来江湖救急。

虽说金科股份和金科服务如同“母子关系”,二者之间的资金周转并不违规。但是,金科股份如此赤裸裸行事,遭到了市场投资人的强烈反对。

不久之后,金科股份只得宣布作罢。

一计不成,再生一计。如今,金科股份打算彻底放弃金科服务的控制权。

短债压顶优先“保”公开债,商票成“牺牲品”

作为令人眼馋的“现金牛”,金科服务的易主,也是金科股份的无奈之选。

毕竟,最高48亿港元的现金,对于当下的金科股份而言,绝对称得上是“救命钱”。

今年以来,金科股份的资金情况异常紧张,尤其是5月份的20亿元小公募发行“泡汤”后,其巨大的债务压力被完全释放。

5月23日,金科地产公告称,拟对旗下“20金科03”展期1年。金科股份还承诺,绝不逃废债,并增信保障措施。

不过,正所谓一步错,步步错。此次债务展期,正式拉开了金科股份的债务展期大潮。

在此之后,金科股份继续对多笔到期债券进行了展期处理,包括“19金科03”、“21金科地产SCP003”、 “20金科地产MTN001”、“20金科地产MTN002”等等。

而在9月19日,金科股份再次宣称,对“21金科地产SCP004”进行展期。据悉,这笔债券原定本金兑付日即为9月19日,现展期270天至2023年6月16日。

至此,今年以来金科股份累计展期金额已经达57亿元。

在这种背景下,金科股份只得忍痛割爱旗下最优质的资产——金科服务了。

而从财报数据来看,这57亿元的展期债务,还只是金科股份庞大债务规模的冰山一角。

半年报显示,截至今年上半年,金科股份的短期借款为35.06亿元,应付票据为89.66亿元,一年内到期的非流动负债达325.49亿元。

也就是说,金科股份的短期债务规模,高达450.21亿元。

与此同时,金科股份账面上的现金及现金等价物,只有199.62亿元。

显而易见,金科股份的资金缺口,太过庞大了。

而金科股份频频债务展期、绞尽脑汁筹集资金,事实上正是在与到期债务赛跑。

而从金科股份的表现来看,其优先考虑的,还是公开债。毕竟,作为上市公司,金科股份最后的防线,就是不违约、不逃废债。

正因为此,金科股份的商票,成了眼下的“牺牲品”。

就在6月份,有消息称,金科股份因为票据违约,致使多项资产遭到法院冻结,甚至连核心商标“金科”、“JINKE”都被查封了。

对此,金科股份称,公司未按期兑付的商票余额为4407万元,仅占最近一个会计年度经审计净资产的0.11%,未达到《股票上市规则》第七章相关规定的信息披露标准。

而根据票交所数据显示,截至9月30日,金科股份的票据承兑逾期余额为18.95亿元,累计逾期发生额23.93亿元。

短短几个月时间,金科股份的商票逾期余额,增加了18亿元。

这也是债务违约行为。

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白丁财说

简介:专注地产领域