在进入到2020年之后，我国开始启动旧改项目，就是对80%的老旧小区进行修缮改造，另外对于20%的满足拆除要求的老房子进行全面拆迁。显然，在旧改的环境之下，还会有部分老房子是要被拆迁的。

于是，就有不少人提出，房龄超过30年的预制板房是否会被“全面拆除”？所谓预制板房，就是生产厂家把水泥灌入建筑构件当中，等水泥风干了之后，再拖到施工场地进行拼接安装。预制板房最大的优点是，建房速度快，造房成本低，能很快满足当时人们的居住需求。

那么，为什么会有这么多人要求“全面拆除”预制板房呢?主要预制板房有以下几大缺陷；第一，预制板房的使用寿命只有40年，要比普通商品房70年短得多。一旦房子过了使用寿命，业主居住安全隐患就会越来越多。而当年建造的预制板房，很多都已经超过了使用期限。

第二，预制板房由于是用水泥构件拼接而成，难免存在较大的缝隙。所以在隔音、隔热、防渗水方面存在问题。比如，你在房间里大声说话，隔壁邻居就能听得到。如果楼上居民拖地板水量大一点，就会有水会漏下去。值得一提的是，预制板房夏天热得像蒸笼，冬天冷得像冰窖，总之隔热效果差。

第三，预制板房的设计理念和居住需求，已经严重滞后这个时代。比如，整栋房子看上去设计呆板，千篇一律，外观远不如新建商品房有创新。同时，房型也缺乏人性化，通常一些预制板房厕所或厨房没有窗户，长期处于潮湿状态。

实际上，老旧预制板房“全面拆除”乃是大势所趋，但是不可能一下子全部拆除，而是要有一个循序渐进的过程。主要原因是：1、有些预制板房主体结构没有损坏，还能继续住人，如果全部将其拆除，这是资源的浪费。

2、现在房价这么高，如果对预制板房“全面拆除”，会大幅增加地方财政支出的压力。3、各城市在上世纪70、80年代建造了数量庞大的预制板房，要想在短期内全面拆除并不现实。

从目前情况看，有以下这四类预制板房将会被拆除：第一类，如果鉴定下来，房子的主体结构已经损坏，已经属于危房了，那就很快会被拆除。第二类，虽然房子的主体结构没有损坏，但是无法抵御地震等自然灾害冲击的预制板房。

第三类，市政建设用地的房子。市政建设需要征用大量的土地，而这些土地上的预制板房，也是要被全面拆除的。第四类，市中心黄金地块。一些开发商看中了这些黄金地块，要用于开发商场、写字楼等，像黄金地块上的预制板房，也是要被拆除的。

既然以上这四类预制板房将会被“全面拆除”，那大家关心的补偿方式有哪些呢？①货币化安置。现在的货币化安置，拆迁居民获得的补偿款要远比当年棚改拆迁要低，一夜暴富时代过去了。②房票安置。就是拿着当地政府发放的房票，去开发商那里买房。这样可以帮助开发商去库存。

③实物安置。就是政府提供新房源，拆迁居民只要搬进去就可以了。④原拆原还。就是拆迁居民先从原来的房子搬出来，在外面过渡一段时间，等新房在原址上造好了之后，居民再搬回来居住。原拆原还主要是预制板房危房为主。