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大家好，我是大嘴。
今年8月，华润置地发布公告，执行董事谢骥辞任，调往华润集团战略管理部担任副总经理。
原本华润置地的13个董事会成员缩减至12个，这12个人包含了4名执行董事、3名非执行董事、还有5名独立董事。
从企业经营角度来说，决策企业日常的是执行董事，这四个人分别是董事会主席李欣、董事会副主席张大为，首席财务官郭世清、首席运营官陈伟。
在谢骥辞任后的两个月，华润置地对原本四人的执董团队增补了一人---2023年才加入华润的徐荣。
时间又过了两个月后，几天前，刚上任执董两个月的徐荣工作又有了调整
---执行董事徐荣升任总裁兼法定代表人，全面负责集团的日常运营及战略发展。
如此，继原总裁吴秉琪去年9月调任中建集团之后，华润置地空窗一年多的“总裁”一角，尘埃落定！
不是传言中的张大为，也不是加入华润四年，星辉独闪，多次晋升的陈伟，而是2023年才入局的徐荣。
且是华润置地决策层中唯一拥有着政府背景的核心高管。
徐荣出生于1968年，今年55岁，在履新华润置地之前，一直在政府机构担任要职。
他毕业于华中理工大学（现更名为华中科技大学）建筑学学士学位及建筑设计专业硕士学位，城乡规划专业正高级工程师。
公开信息显示，徐荣曾任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市规划和国土资源委员会副主任、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展公司总经理。
2023年年初，徐荣加入华润置地、直接被任命为上市公司副总裁、主要负责城市更新业务。
一个出身政府技术官员、在55岁的年龄从体制内去到央企华润，是仕途出问题了还是？
毕竟，对于很多位高权重的人来说，55岁的年龄，正是干事业的时候。
很快，徐荣用其在华润的角色变化，让那些传言他仕途出问题的人闭了嘴。
今年8月，谢骥从华润置地卸任执行董事，徐荣接替谢骥，出任了华润置地控股有限公司的法人代表、董事及总经理。
华润置地控股有限公司，是华润置地在中国内地最核心的投资管理平台，这也意味着，徐荣在华润置地内部拥有相当大的话语权。
作为央企巨无霸，华润置地在全国各地的业务拓展，从拿地到开发建设，拥有相当大的优势就是政府关系。
这点从销售业绩贡献的几个核心城市就能看出端倪，如深圳、广州、西安、成都、杭州、广西等地。
与当地政府构建稳定的合作关系，华润建立了属于自己的打法。
利用自己成熟的赛事场馆建设运营能力，协助地方政府举办好全运会、大运会、亚运会。
以体育场馆的代建为契机，通过“场馆建设+片区开发+产业引入”，形成以大型文体场馆建设与运营为核心的大片区统筹开发模式。
去年，华润置地在广州天河区以底价摘牌了一宗地块，当时的拿地门槛是：竞买人必须帮政府建设一个重点项目，还要拥有体育综合体建设的成功经验。
而这个要求正好对应明年即将在广州举办的全运会，而国内众多房地产开发商中拥有这种能力的，有且只有华润置地一家。
华润帮地方政府建设体育综合体，地方政府底价定向转让地块，双方郎情妾意，其他的房企只能干瞪眼。
如此，双方的合作变得互惠互利，合作共赢，而强大深厚的政府关系便以此构建了起来。
想要将这层关系进一步稳固，业务进一步发展，拥有政府机构工作经历，能够搞笑对接地方，拥有相当不错资源人脉的高管加入似乎显得非常有必要。
半个月前，住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100套城中村改造、危旧房改造，如果前期工作做得好，还可以在100套上继续加大力度。
而徐荣的扶正，似乎也印证了华润置地发力城市更新的野心，这波红利政策必须要吃下。
自去年加入华润置地后，徐荣一直深度参与着华润置地多个城市更新项目，而今年华润置地获取的多个地块和项目，均涉及城市更新建设。
今年4月份，华润置地通过收购拿下三亚海罗片区城市更新项目，8月，华润置地与东莞规划设计研究院达成占了合作协议。
10月25日，华润置地摘得上海宝山区大场镇两宗地块，10月29日，华润置地参与的深圳龙岗南湾下李朗村城市更新项目获批.....
10月-11月，华润在广州拿下多宗地块，地块竞买门槛是需要对广州基础建设进行投资，包含且不限于体育馆及市政配套设施。
今年前11个月，华润置地以1079.5亿新增土地货值位列行业第二，显然排名前面的保利、中海、要有压力了。
在一份14年前的报道中，彼时还担任深圳市城市更新办公室主任的徐荣曾表示：
房地产商参与城市更新，提高容积率是改造可以推进的唯一条件，而一些老旧住宅往往并不具备提高容积率的条件。
城市更新要符合城市的总体规划，这就要求城市更新包括老旧住宅区更新改造必须是政府引导、规划统筹、试点先行、结果可控。
14年过去了，徐荣的身份几经变更，如今转变为央企房地产开发商总裁，曾经的下属、同僚角色已有了互换。
有句话叫“县官不如现管”，曾经的老同事能否卖面子，是叫老领导，还是叫徐总？
不管咋说，从体制内到华润置地总裁，甭管是上一个层次，还是降一个层次，华润置地总裁一年800W左右的年薪是能上上市公告的。
PS：为避免失联，下面这个是备用号，烦请大家点点关注。
