‍临近五一，天津楼市热闹起来了。

不仅有楼盘上新、特惠，就连学校也启动建设了。

就在4月28日，南开天拖的南开学校教育集团中学项目正式开工。

这让天拖板块终于补齐了教育板块，板块价值支撑度更强了。

加推方面，中海学府源境二期的高层入市了。

高层89平米总价280万左右，仍然主打性价比。

大华清水湾二期，加推了洋房140平米，总价450万左右。

而特惠方面，有的楼盘开始爆出五一的特惠房了。

百郦荣锦苑的小高层，一口气推出了7套特惠房，还送车位。

津滨大道沿线的誉东苑，爆出了工抵特惠，单价仅1.35万/平米起，还是现房。

学校开工

4月28日，天津南开学校教育集团中学项目，正式启动建设。

该学校占地面积约2.6万平米，涵盖教学楼、宿舍楼、食堂及风雨操场等设施。

包含初中部和高中部，是一个所完全中学，预计2026年建成投用。

其中，初中部与片区内的五马路小学教育集团成员校，还组成了九年一贯制学校。

从小学到高中全是重点学校，这也让天拖板块终于补上了教育短板。

重点是板块楼市的热度，也非常高。

特别是格调观麟花园，自去年入市以来，销售就一路爆火。

作为格调重回南开之作，格调观麟花园，紧邻中环线红旗路，区位条件突出。

产品上，公建化立面颜值与气质并存，呼应了高校学府谦谦君子的腔调。

同时，还引入了法式风格的室内精装，以及格调新一代的酒店式园林。

目前，一期最后一栋高层4号楼已加推入市，面积为100、120平米，总价410-540万。

市区新盘动态

【河西小海地】中海学府源境二期，加推高层28号楼，26层到顶，89平米总价280万左右，112平米总价340-370万。

预计2026年年底交房。

【河东津滨大道】大华清水湾二期，加推洋房7号楼，面积为140平米，总价450万左右，预计今年年底精装交房。

【南开】绿城·凤起悦鸣，小高层180平米推出一套特惠房，总价1028万。

【南开】格调隐翠轩，预计五一开放实景示范区。

目前，项目高层、小高层，洋房均有在售。

高层面积为95、117、128平米，均价3.8-4.1万/平米；

小高层面积为143平米，均价4.3-4.5万/平米；

洋房面积为143平米，均价4.6-4.8万/平米。

预计5月中下旬加推洋房169平米，具体价格待定。

【南开】金融街融府，洋房推出两套特惠房。

面积为115、135平米，总价488万起。

【南开天拖】招商·江山玺，高层6号楼143平米推出一套特惠房，总价513万。

【南开天拖】天保上城观景，小高层、高层各推出一套特惠房。

高层131平米一口价434万，小高层137平米一口价498万。

【河西陈塘庄】中海凌云源境，小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为87、107平米，总价324万起；

洋房面积为91、107、110、119平米，总价322万起。

【河西】联发城投梅江和悦，小高层、洋房推出4套特惠房。

小高层面积为98、116平米，总价339万起；

洋房面积为128平米，总价499万。

【河西新梅江】天津瑞府，小高层、高层推出8套特惠房。

小高层面积为169平米，总价614万起；

高层面积为140平米，总价441万起。

【河西】天房海河湾，高层90平米推出5套特惠房，总价254万起。

【河东】海河一线准现房，雅颂台即将清盘，现余5套120平米户型，精装交付，总价400万左右，五一期间还有一口价优惠。

【河东】华勘鈺府，小高层、洋房推出10套特惠房。

小高层面积为87、95、115平米，总价199万起；

洋房面积为109、111、125、140平米，总价285万起。

【红桥】首创禧瑞府，叠拼168平米推出3套特惠房，总价412万起。

【河北】蓝光雍锦府，洋房推出4套特惠房。

面积为94、130平米，总价257万起。

环城新盘动态

【西青水西】金地水西印，洋房173平米推出3套特惠房，总价496万起。

【西青大寺】绿城晓月晴川，洋房推出4套特惠房。

面积为116、132、143平米，总价211万起。

【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，叠拼、洋房推出6套特惠房。

叠拼面积为143平米，总价426万；

洋房面积为89、113、128平米，总价137万起。

【西青侯台】万科西华府，高层推出3套特惠房。

面积为89、110平米，总价153万起。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出3套特惠房。

高层面积为80、89平米，总价109万起；

洋房面积为100平米，总价181万。

【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，洋房推出4套特惠房。

面积为120、135平米，总价309万起。

【东丽津滨大道】誉东苑推出工抵特惠，高层91-116平米，单价1.35万/平米起。

【东丽李明庄】远洋寛阅时光，洋房98、110平米推出工抵特惠，单价1.6万/平米起。

【东丽金钟河大街】时代之城，洋房、小高层推出6套特惠房。

小高层面积为89、104平米，总价148万起；

洋房面积为118、139平米，总价236万起。

【东丽新立】百郦荣锦苑，抢先爆出五一特惠。

小高层82、94、113平米推出7套特惠房，总价126万起，送车位。

首排小高层5号楼，加推在即，面积为82、94平米，具体价格待定。

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为82、89平米，总价99万起；

洋房面积为104、108平米，总价147万起。

【津南海教园】中海长林郡，洋房推出5套特惠房。

面积为89、107平米，总价146万起，送一个车位。

【津南辛庄】绿地津澜，洋房推出5套特惠房。

面积为89、110平米，总价117万起。

【津南辛庄】城投东方源筑，洋房93平米推出清栋特惠，一口价116万。

【津南天嘉湖】中海国际公园城，高层推出4套特惠房。

面积为85、89、109、129平米，总价46万起。

【北辰未来城】未来城，高层82平米推出5套特惠房，总价116万起。

【北辰青光镇】曲江城发·贞观序，洋房99平米推出6套特惠房，总价114万起。