房贷利率再次调整！

中国人民银行在5月17日发布了重要通知，内容主要涉及全国范围内首套及二套住房的商业性个人住房贷款利率政策调整。此次调整的核心在于取消了原有的利率政策下限，为市场提供了更大的灵活性和自主性。

中国人民银行各省级分行将依据“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据各自辖区内城市的房地产市场状况以及地方政府的调控需求，自主决定是否设定以及设定何种水平的商业性个人住房贷款利率下限。这一变化旨在使得各地区的房地产市场政策更加贴近实际，满足地方性的需求。

同时，银行业金融机构在设定具体贷款利率时，将综合考虑省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有）、本机构的经营状况以及客户的风险状况等因素，以确保每笔贷款的利率水平既合理又公正。

此外，中国人民银行还决定自2024年5月18日起，对个人住房公积金贷款利率进行下调，降幅为0.25个百分点。调整后的利率政策为：5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别设定为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率则分别不低于2.775%和3.325%。这一调整将有助于降低购房者的贷款成本，进一步刺激房地产市场的活力。

首套房和二手房商贷首付比例再次调整！

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。