北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，12月12日已更新！二手房挂牌量比高点下降约25400套，比昨日基本持平。新房住宅库存79500套，比昨日下降85套。12月11日二手住宅网签928套，12月共7690套，环比11月上升30.76%。新房住宅网签量167套，12月共1582套，环比11月下降7.97%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前11个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为19.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

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